西安高新区管委会即将搬迁，这是地产房剑从相关渠道获得的可靠消息，并且预计在今年5月底、6月份就会启动。
虽然说关于高新管委会将要搬迁至高新CID的消息在几年前就已经传出，但突然间传出的马上搬迁这一消息，依然令大家感到兴奋。
在高新区“三次创业”迎来关键时刻这一时间节点上，高新区管委会的搬迁，对于目前正处于火热建设中的丝路科学城而言，无疑迎来了重磅利好！
同时，对于投资丝路科学城的企业、置业丝路科学城的市民来讲，无疑也注入了强心剂！
行政中心、管委会迁移带动城市发展
对于一座城市、一个开发区来讲，行政中心的迁移带动城市新开发区域的发展，这已经经过多次验证。
2006年底，西安行政中心北迁获得批复，西安开始吹响了城市向北发展的号角。
2011年之前，西安向北发展的繁华尚停留在凤城五路。当年年初，随着西安行政中心正式北迁，城市向北发展的中心直接迁移到了凤城八路。
如今，经过10多年时间的发展，凤城八路与未央路十字，已经成为西安的行政中心、商业中心、商务中心、休闲中心。
熙地港、大融城、未央国际、赛高城市广场企业总部、旭辉中心、洲际酒店、西北国金中心、JW万豪酒店诉说着这里的繁华。
而作为西安经济的发动机、压舱石，1991年3月成立的西安高新区，管委会的搬迁也是城市发展的风向标。
从1993年搬往高新路上的火炬大厦，到2004年搬往科技路与高新四路十字的创业广场，再到2009年迁往锦业路上的都市之门，高新区管委会完成了三次搬迁，每一次搬迁都带动着城市发展的扩容和发展。
仅以2009年搬往锦业路板块为例，过去15年时间锦业路板块的发展是有目共睹的。
2009年时，都市之门只有A、B座，超高层开工数量是0，锦业路上的大部分写字楼还没有开建，当时唯一能拿得出手的就是绿地世纪城。
如今，锦业路上已经建成投用超高层8座、即将建成投用2座，还有多座200米以上的超高层在建之中。
益田假日里、西北首家君悦酒店、中国大陆第三家/西北首家茑屋书店等均聚集在这里，一大批金融企业总部、区域总部均位于这里，以都市之门为核心的锦业路板块已经成为西安的商务中心、金融中心。
正是看到了这种带动，因此大家对高新区管委会新的搬迁，就颇为关注。
迁往高新CID，开启“三次创业”新征程
如果说1993年前往火炬大厦是高新区“一次创业”，2004年、2009年的两次搬迁是高新区“二次创业”的话，那么2024年的这次搬迁将是高新区“三次创业”新征程。
据悉，高新区管委会将会搬迁至丝路科学城高新CID板块瞳南的丝路创智谷，目前丝路创智谷已经建成，上周刚刚在这里举行了2024年高新区土地资源分享会。
高新区“三次创业”的征程，在2018年的时候就已经打响，当年高新区发布了《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》，以15.4平方公里为核心，正式开启高新区“三次创业”征程。
也就是从那一刻开始，高新区将产业、配套、资金等资源投向这个片区，包括招商、城市基础配套、城市生活配套、生态治理等等。
2021年初，西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心（以下简称“双中心”），成为继北京、上海以及粤港澳大湾区后第四个获批建设“双中心”的城市，标志着西安科技创新迈向高质量发展新阶段。
而高新区“三次创业”的主战场丝路科学城，则是全国第一个、唯一“双中心”核心承载区！从这一刻开始，丝路科学城承担着更高、更重要的使命。
根据高新区的规划，建设“双中心”核心承载区，要以“硬科技”为特色，以丝路科学城（西安科学园）为主要承载空间，聚焦打造“科学、科创、产业、服务”四大圈层，构建“基础研究—应用研究—成果转化—产业化”全链条创新体系。
目前，丝路科学城已经聚集了三星、比亚迪两个产值千亿级企业，比亚迪以一己之力助力西安2022年坐上了“中国新能源汽车第一城”。
炬光科技、斯瑞新材、莱特光电、瑞联新材、华秦科技、铂力特等一大批科创类上市企业总部位于这里，陕西诺贝特自动化、西安鑫垚陶瓷复合材料、西安双特智能传动、西安宝莱特光电、西安奕斯伟硅片、陕西光电子先导院等行业领先的科技类企业，也位于丝路科学城。
当今城市之间的竞争，其实就是科技创新的竞争。科创优势，不但可以吸引更多的人才聚集，同时科研成果转化又可以实现经济的发展。在这一点上，丝路科学城无疑是西安的希望所在！
用兑现力证明实力
当然，再美好的规划，最终还是要看兑现。
兑现力，则需要实力的支撑。
毕竟，路网、学校、公园、医疗等这些配套，都是要真金白银投入money。
2023年，高新区GDP已经突破3300亿元，一般公共预算收入170.19亿元……强大的经济实力，也在丝路科学城片区核心区兑现力方面，得到了体现。
目前，作为丝路科学城的核心，高新CID板块的教育、医疗、路网等配套均已经兑现，这一点是所见即所得的。
今年年初，高新CID板块又新开建了2所小学，并且将会通过“名校+”，使得新建学校在教学质量方面迅速提升，最终形成新建学校自己成为名校的目标。
另外，按照计划，到2024年底，高新CID板块的润禾中心、盈创中心、嘉和中心等5栋企业总部封顶，云拓大厦、侨商大厦等6栋总部主体过半，西安大剧院音乐厅建成投用，永安渠商旅文化街示范段开街投用。
目前，包括龙湖、中海、招商、碧桂园、中铁建、越秀、天地源、中建地产、重庆华宇等全国性房企在高新CID均有项目开发，有的企业甚至已经投资开发了超过3个项目不断重仓高新CID，是目前整个西安大牌房企聚集度最高的板块。
2023年，高新CID板块有4个楼盘跻身当年西安商品住宅单盘销售额TOP10，也说明了这个板块的需求量。
中国铁建西派玺悦实景
龙湖未来之瞳云河颂会所实景
截止目前，高新CID板块已经供应的商品住宅用地落地项目开发的商品住房套数在3万套出头，预计可以满足将近10万人居住。
而按照高新区的规划，到“十四五”末丝路科学城将聚集50万人口，到2035年集聚人口超过100万，由此可见这个片区的市场机会所在。
产业的支撑、配套的兑现力，在高新区“三次创业”关键时刻，高新区管委会搬迁后将会给这里带来更多的人流、配套等，对于投资高新CID的置业、置业高新CID的市民来讲，无疑是一颗强心剂，也必将进一步加速高新CID的发展！
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