租房都是要签订租赁合同的。
房东和租客按合同条例来，这样就是好房东和好租客了，同样退租时也要好聚好散，该赔偿的数额不要狮子大开口，该是多少钱就按市场价来。
不过有时也是挺难说清楚的，因为租客觉得自己亏了，觉得房东就是故意什么的，在退租时就会闹得挺不愉快的，也会觉得房东就是在坑人钱。
浙江宁波，一位女子就是这么看房东的，因为合同到期后要大涨房租，而且退租也闹得不愉快，30多年的铁门让她赔5000元。
一扇铁门看着都挺老旧了，确实也是有挺长的年头，比起租客的年龄都要大了，理论上也是不怎么值钱的东西，就算换个新的也不用多少钱。
然而它的价值却没有那么低，最后屋主是要到了5000元钱。
提到这事女子也是挺气愤的，她就是那个赔钱给屋主的人，她觉得就是换新也要不了多少钱，同样也不止这个铁门的事，还有别的事闹得不愉快。
坐标浙江宁波。
女子是一位开宾馆的老板，地方是找屋主租来的，23间房的租金30万，双方签订的合同期限挺短的，也就仅仅2年的时间，在5月18号就合同到期了。
原本她是想着接着续租的，毕竟装修什么的投资大，仅仅2年根本回不了本钱，而且这2年也真的没赚什么钱，然而和房东谈续租时就没有谈拢了。
本身房租就不便宜了，房东还想要大涨租金，最终她是决定要撤场了。
不过这里又出现了新矛盾，在楼房的后面有扇铁门，大概是装了30多年了，房东说有破损要赔5000元，她觉得最多就是值500，加上人工1000内解决。
这扇铁门也装了30多年了，她认为应该算是自然老化，并非是她个人损坏的原因，不过押金是在房东的手里，最终还是扣了她5000元钱。
后面她也在附近打听过了，其实也不止是她这样的，她的前任租客也是一样。
前任租客是开饭店之类的，同样也是和房东签2年合同，到期就是1年要涨4万元，最后也是同样谈不拢就退租，她觉得这个房东是真黑心。
一个是不同意她转让出去，还一下就涨那么多房租，一个是铁门还乱扣押金。
有网友认同她的个人观点，觉得房东随便涨租不好，觉得房东就是黑心的。
也有网友觉得是挺正常的，因为她租后房东也没来搞事，只是正常的租赁合同到期了，房东想要涨租是没问题，只能怪到她自己的身上，只和房东签订2年合同。
至于后面那个铁门的赔偿，基本上都觉得房东狮子大开口，主要还是已经30多年的老古董了，价格不能一致认同的话，可以让租客自行去买一个新的铁门来装上。
而不是直接从押金里面扣，让人觉得房东是想多拿钱。
租赁合同到期以后，租客说什么都没用。
房东不愿意再续租给租客，或者是想要涨一部分房租，这个都是房东的个人权益，不能这样就说房东是黑心的，因为对方也没到店里面来闹过。
在合同期限内没来搞事，房东就已经尽到了义务，租客赚钱与否和房东无关。
不能说自己赚不到钱时，房东要把房租大涨上去，这样就是个黑心的房东了。
所以说，租门店做生意的话，还是要尽快把合同签长点，不要签订一两年的合同，等到合同到期就难扯了，大家觉得房东涨租算是黑心吗？
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