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您还在担心朋友那里听到装修中大大小小的坑么?
二手房价格那么诱人却迟迟不敢下手?
海德国际房屋改造升级业务为您一站式解决全部后顾之忧!
在英国做房屋大改造,关键是找对人,走对路 —— 改造得当的房子,不仅自住更加舒适,将来还会大大升值!
1. 将房子分成几个公寓
增值率:30%
在伦敦或者是大学城,将一栋房子转换成几套公寓,就能扩大盈利空间,因为这些地方的很多买主都想把房子买了在转租~
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2. 增加地下室
增值率:上至30%
只要平均建造成本低于该地区售价,扩建地下室是让房屋增值的手段之一!不过,在扩建之前,需要申请规划许可。
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3. 利用阁楼增添卧室
增值率:15%
如果阁楼房间与浴室相连的话,增加阁楼卧室能让房屋整体增值。
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4. 添加阳光房
增值率:10%
阳光房能使生活空间增大,从而提升房屋价值。并且,只要其面积不超过房子占地面积的一半,就不需要申请规划许可。在建造的时候,阳光房的风格应当与房屋保持一致。
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5. 重建厨房
增值率:15%
作为重要的功能性空间,一个漂亮实用的厨房通常能吸引到不少买家。如果厨房过于狭窄,可以从侧面扩建延伸;另外,还可以对灯光和天花板进行通光改造,让自然光进入,使整体空间看上去更加宽敞。
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6. 把车库改成生活空间
增值率:15%
如果您有室外停车位,不妨将车库改成生活空间,使房屋功能性增强。不过,在改造之前,请像当地房屋中介咨询买主信息,因地制宜。
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7. 打理花园
增值率:10%
在英国,无论卖神马,第一印象很重要(论好文案的重要性),特别是在大城市,带花园的房子是很奢侈的,所以必须最大化每一寸空间的利润~打理园艺自不用说,如果能在花园里搭个乘凉避雨的小亭子,或者加一些脚灯方便夜间使用,都能让房屋增值。
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8. 提前申请规划许可
增值率:10%
如果买家想在买房后对房屋进行改动,那么提前为他/她申请规划许可,能够作为房屋的卖点。
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9. 翻新浴室
增值率:3-5%
好的浴室和好的厨房一样,都能让房屋增值不少,但是改建浴室的成本很大,所以如果只是稍微过时,并没有必要翻新。
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10. 打通墙壁
增值率:3-5%
这样做的目的是通过消除不必要的隔间,让生活空间看起来更大。
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然而,不少朋友兴冲冲地撸起袖子大改造一番,却被折腾得苦不堪言:除了监工劳苦,人工昂贵,还有由于不了解法规政策惹来的麻烦:
老两口把把花园改成菜园,竟被罚款了:
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夫妻改建自家屋子被邻里告上法庭,最后不得不考虑卖掉百万豪宅支付15万英镑官司费用:
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所以说,钥匙到手,仅是安居乐业里最容易的一步。打造家的感觉除了需要经济成本,也许还看缘分和品味。海德国际团队为解决在英华人的装修和改扩建需求,正式推出一站式房屋改建服务。
海德国际房产成立于2016年,是立足英国本土且专门服务于高净值华人的精品房地产咨询公司。海德团队深谙英国投资房产的政策和相关法律,以丰富的从业经验确保为您提供量身定做的解决方案。
18年本土经验 + 上百个工程实操
海德国际房产的工程团队拥有18年英国本土房屋改扩建经验,经手上百各施工案的工程监理,熟悉英国本地相关法律以及中国客户需求。
一站式解决方案
为了满足不同的客户需求,我们的房屋改建服务包括但不限于:
1,别墅扩建 - house extension(包括:厨房扩建,阁楼扩建, 车库改造,厨房及车库上方加建)
2,别墅新建 - new build house
3,公寓新建 - new build apartment
4,别墅改造公寓 - house convert to apartment
5,商业楼宇改造住宅 - commercial building convert to residential
6,室内外及花园翻新 - full refurbishment
7,施工计划图 - planning
8,室内设计 - interior design
如果您希望了解更多,欢迎扫码添加我们的专业顾问(微信号chris_hydeglobal)进行咨询:
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