南都讯 见习记者 黄敬奎 中山城市更新管理办法颁布后，首宗获批的城中村拆除重建的城市更新项目有了新的进展。5月22日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了沙岗片区城中村改造项目备案公告。

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项目备案公告。图源：广东省投资项目在线审批监管平台

据了解，东区街道沙岗片区位于东区街道西部，与石岐街道、南区街道交接，现状多为村民住宅用地和工业用地。其中，村居建筑多为1至3层，建筑物密集，布局参差不齐，居住环境差，村级工业用地多为锌铁棚，建筑物简陋，景观较差。随着周边学校、体育场馆、道路交通等基础设施的不断完善，项目现状与周边的环境形成了鲜明的对比，村民更新改造意愿强烈。

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改造单元范围。图源：中山市人民政府东区街道办事处

去年8月，东区街道沙岗片区城中村城市更新单元计划已获得中山市政府批复。主要采用全面改造和微改造的方式进行改造。其中，其中全面改造范围15.78公顷（236.7亩）、微改造范围4.02公顷（60.3亩），现状保留范围7.47公顷（112.05亩）。

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政府相关批复。图源：中山市人民政府东区街道办事处

此外，全面改造区域主要从缓解交通拥堵、城市形象提升、居住品质提升、便捷邻里生活四个方面对改造单元的用地功能进行优化调整。还计划配套1所小学（42班）、1所幼儿园（15班）、5分钟邻里中心、10分钟邻里中心等。

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配套效果图。