来源：温州房社长
昨天，龙湾区瑶溪南单元12-E-08地块在建工程最终由温州市龙湾凯立置业有限公司（龙湾国企）以成交总价约2.61亿元拍得该在建项目，成交楼面价约5621元/㎡，溢价率为11%
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这次有3家意向房企报名。
5月底则是以2.93亿元流拍——
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项目位于龙湾区瑶溪街道永宁西路以南，南洋大道以东（华鸿时代中央公园南面）。
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2021年4月14日由杭州悦堃地产以5.267亿元+21000㎡政策性用房竞得该地块，溢价率30%，成交楼面价约11089元/㎡。
后由三家知名房开联合开发（祥生、时代、国鸿），曾推广名为翡翠半岛（备案名：滨翠园）。
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人才房为北侧沿路的1-3幢6层以上的房源，人才房（政府7折回购）面积约2.1万㎡；面积段为89㎡和97㎡；
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商品房为南面临河的5-8幢以及1-3幢剩余房源，可售面积约2.54万㎡。
2023年4月推售144套，面积段为110㎡和127㎡，开盘毛坯备案均价约2.13万元/㎡，装标为1000元/㎡，普惠折扣为95折，含装单价约2.12万元/㎡。
所有楼幢均已结顶，外立面未施工，部分楼幢外部脚手架未拆除。
商场如战场，人走茶就凉，你若不行有人就晴天。不要指望zf能雪中送炭，毕竟人家也囊中羞涩，他们最喜欢的就是锦上添花。
从这个角度再去看龙湾区挂牌的可以偷面积的新地块——状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间（预计7月17日出让）
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出让面积54363.56㎡，建筑面积131931㎡。地块起价54400万元，起始楼面价4123元/㎡。
如果底价成交，对属地业主来说，现在买房没有足够的返现和优惠，那就实在太不划算了
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