很多专家判断深圳楼市的时候,肯定其价值的核心观点是——深圳缺地。
一线城市中,深圳土地最稀缺,住宅供应少,居住需求大,所以价值最高!
听上去似乎没错,但是有没有一种可能,深圳不缺地……
打脸X1
近期,市场传言,后海金融商务总部基地将添两幅“王炸”宅地。
两幅地皮位于后海滨路登良路交汇处,中间隔一条登良路相望。
地块1临近中海油大厦,地块2临近海能达大厦,大家可以查看下面的区位图:
深圳湾在深圳豪宅市场是NO.1的存在了,很久没有宅地供应了,这一次连添两宗新地,可以说打破了深圳“缺地”的神话。
打脸X2
6月22日,宝中又一商地变宅地!
据了解,该地块位于宝安中心区金科路西侧,地理位置和城市面貌都还不错。
此地块旁边就是中铁能建阅臻府,阅臻府共计629套可售住宅,毛坯限价8.86万/平。
原来比前海三湾更成熟的宝中,也不缺地啊!
打脸X3
中海深超总项目,是深圳湾超级总部基地近20年来的首次宅地供应。
这个项目被市场誉为“深圳今年最牛逼的豪宅”。
但是,这个“最牛逼的豪宅”,却没有阳台,没有价格“倒挂”。详细信息我在文章里分析过。
打脸X5
还有前海,2019年-2021年,前海的新房炙手可热。
抢到一套前海龙光天境的新房,恨不得请客吃饭,庆祝一番。
然后现在,前海却不断调整土规,越来越多的商业用地变为住宅用地。
据说仅仅妈湾就新增十几块住宅用地。
前海,可是深圳最有潜力的地段了,如果连前海都缺地,深圳还称得上缺地吗?
还有打脸X6、X7……不详细说了
在全世界任何一座城市,缺地都是伪命题。
上面只不过以“绿化环保”为名,制造一种“人为的稀缺”,一种“奇货可居”。
而随着城市中心的转移,高端的城市服务配套随之转移,曾经的富人区也会慢慢沦为贫民窟。
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