衡阳来雁新城，再添规划利好！
前段时间，衡阳计量产业园规划效果图出炉！园区选址位于石鼓区，规划用地近8000余亩。
衡阳计量产业园效果图
其中一期用地约3800余亩，位于征雁路及后街路以北，核心区面积约220亩，为湖南天雁机械有限公司五一路以东老厂区；二期规划用地5000余亩，位于蒸湘北路延伸线两厢，与原规划的新型装备产业园合并实施。
衡阳计量产业园规划图
近日，湖南省委主要领导在衡阳调研智能计量衡器产业园时指出，“计量产业有特色，发展空间大”，并要求“努力打造新的经济增长点”。
信息显示，2023年，全国仪器仪表制造业营业收入1.01万亿元、同比增长4%，产业发展势头强劲。
作为全国26个老工业基地之一，衡阳在全部41个工业大类中拥有37个，是全省工业门类最齐全的市州之一，具备计量衡器产业供应链、配套链发展的坚实基础。
可以说，衡阳建设智能计量衡器产业园，有鲜明的地理标识，有悠久的历史沿革，有厚实的产业基础，有广阔的市场前景。
项目选址石鼓区，规划用地8800余亩。产业园将围绕“计量、测量、检验、检测”等领域，规划建设为中部地区最大的集研发设计、生产与服务于一体的专业园区。
目前，衡器产业园项目先期启动220亩首开区建设，有近3万平方米的老旧闲置厂房经修缮利用，引进项目后可快速达产见效。自今年2月启动建设以来，园区已完成首开区详细规划，意向入驻企业达11家。
众所周知，城市发展，规划先行。衡阳计量产业园的大利好就是来雁新城发展的一块重要拼图，从省级层面的规划直接激活片区发展一池春水。
特别要说明的是，不同于传统的工业园区，衡阳智能计量衡器产业园主要瞄准新材料、新能源、数字经济等新兴领域，即能创造新的就业机会，也不用以牺牲环境为代价。
来雁新城经过持续的投入与建设，已经拥有 完善的立体交通、优质的教育资源、优美的生态环境、丰富的文化艺术商业商务配套， 以及多家产业企业的入驻。
北三环续建施工火热进行中
立体交通方面。 北三环东沿线火热施工，预计今年下旬顺利实现通车。届时来雁新城立体交通网从内到外全面形成，蒸阳北路、五一大道、后街路、湘江北路、北二环、北三环、松木大道等多条城市主干道纵横分布，交通先行其时已至，其势已成。
市八中华侨城学校施工现场
教育资源方面。 华侨城规划了教育科研用地面积45.98公顷，涵盖了12所小学、1所九年一贯制学校、2所初中、1所高中，以及13所幼儿园，可容纳学生五千余人。目前衡阳市八中华侨城学校正在火热施工当中，预计2025年9月开学。
滨江风光带实景
生态环境方面。 来雁新城自然景观资源丰富，华侨城充分利用滨江优势，打造了一个独具湘江特色的滨水生态大城。规划建设7公里滨江风光带和10大滨江主题公园，让居民在享受自然风光的同时，也能感受到城市的繁华与活力。
来雁塔实景
配套设施方面。 来雁新城自然与人文交相辉映。片区内有石鼓书院、青草桥、明代来雁塔等历史古迹，诉说着衡阳的历史与文化。
华侨城规划效果图
另外，作为今年衡阳“一号工程”的第三届湖南旅发大会，全市的22个重点观摩，就有2个位于来雁新城内。
目前， 欢乐市集 和 欢乐湘江玩美公园 正在如火如荼施工当中，不仅彰显了官方对来雁新城的足够重视，也体现了片区得天独厚的地理位置和承上启下的区位优势。
玛雅海滩实景
与此同时，6月8号开园的玛雅海滩也注定成为这个夏天衡阳市民消暑的唯一好去处。
作为华中超一流主题水乐园——衡阳玛雅海滩的冰爽开园，将力促衡阳旅游产业发展实现升级，同时也进一步助推2024年衡阳文旅产业发展。
诸如此类种种丰富的资源，为居民提供了一个高品质的生活环境，让大家在享受城市快速发展红利的同时，也能 感受“为了一个家、造了一座城”的独特魅力。
在这样高浓度的配套资源下，即便不提到“改善”二字，我们也能直观的认识到顶层设计带来的城市资源，凝聚起衡阳高端人居版图专属的气场。
华侨城创展中心实景
特别是城市之上的临江居所，居于此，午后的江风拂过，树影摇动，心境更是天外天，带来超强的宜居属性。
但不同于其它居所，改善江景豪区必须具备以下几个重要特质：
①雄踞城市之上，坐拥城市级，甚至是省级红利的资源配套；
②稀缺、不可再生的江景生态资源，空气清新、负氧离子超高；
③产品高品质呈现，改善属性强，圈层纯粹，具有超高私密性。
湖南华侨城来雁新城地理位置
不仅如此，当下新一代的改善江景豪区，通常还需要依附好的城市地段。
然而对于好地段的定义，已经不再局限于市中心成熟板块，其实包含三个层面的意思：
一是，城市级规划重点区域，与城市同频发展，坐享红利；
二是，板块内优质配套“中心化”集聚发展，城市资源密集度很高；
三是，未来升值空间大。
未来的来雁新城，显然正是如此。
自楼市进入新发展阶段后，不少追求短平快，快速回笼资金，制造“套娃”产品。
而比如央企打造出 华侨城原岸 这样的人居精品，恰能给市场制造惊喜。
更何况，三江汇流的存在，天生就是适合打造改善品质产品。
华侨城原岸实景
物以稀为贵，是亘古不变的真理。
在人人追求改善型和产品力的当下，原岸坐拥一线湘江江景和华侨城来雁新城13平方公里文旅新城，其标签就是“稀缺”，就是代表“头部资产”。
华侨城原岸实景
开车经过来雁塔，不远处“阚江”的建筑，光一个简单隐约的线条，都能看出高级感。
华侨城原岸实景
而当你走进华侨城原岸，就更加可以真切感受华侨城在衡阳花了大量时间和心血，营造一种诗意美好的生活场景。
清晨，当第一缕阳光照进窗前，可以在滨江公园中漫步，感受大自然的清新与宁静。
午后，可以在窗前或阳台上静赏江景，感受江风的吹拂和云卷云舒的惬意。
傍晚，华灯初上，在沿江风光带观赏千灯集市的繁华景象，享受都市的夜生活。
在这里，每一个时刻都充满了美好与温馨。
华侨城原岸实景
全面屏的瞰江视野，行政级的套房配置，构筑出衡阳更纯粹的塔尖圈层。
建面约190—365m²江景大平层，不失为湖南改善进阶人群的不错选择。
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