近日，赣州市定南县城北统筹发展示范区A04地块拍卖公告发布，引起了市场的广泛关注。
拍卖活动概览
拍卖时间：定于2024年7月22日上午10时至次日上午10时，期间可能存在延时。
拍卖平台：通过新余市中级人民法院在淘宝的司法拍卖网络平台进行。
拍卖标的详情
位置：赣州市定南县城北统筹发展示范区A04地块，名为“宁龙和园”。
土地面积：约56169平方米，相当于84.25亩。
权利类型：国有建设用地使用权。
评估价与起拍价：评估价为10025.75万元，起拍价定为7018.025万元。
保证金与增价幅度：保证金为1052万元，每次增价幅度为35万元。
在建工程与费用
土地上存在约26000平方米的在建工程，相关前期业务费用、报建费用及在建工程费用由建设单位垫付。竞买人需自行了解具体费用总额。
竞买人条件与流程
竞买人必须是具有完全民事行为能力的个人、法人或其他组织，并符合相关法律法规的规定。
如需委托他人竞买，必须在竞价前完成委托手续。
拍卖方式与特别提醒
拍卖采用增价方式，设有保留价，等于起拍价。
竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解并接受其现状及所有已知和未知的瑕疵。
过户与税费承担
法院不负责户籍事宜，税费由买卖双方各自承担，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付。
其他费用与咨询
欠缴的水、电、气、物业费等由买受人自行确认并缴纳。
竞买人可在公告发布至竞价前一日（节假日除外）进行咨询。
2019年12月10日，定南伟荣房地产开发有限公司竞得定南县城北统筹发展示范区一宗土地，总价10549万元，折合楼面价约907元/㎡。
此次拍卖活动为有意投资赣州市定南县城北统筹发展示范区的竞买人提供了一个难得的机会。然而，竞买人在参与拍卖前，应充分了解拍卖标的的具体情况，包括在建工程的费用、过户风险以及相关税费等，以确保自身的合法权益得到保障。
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