郓城县自然资源和规划局关于印象郓州项目北区规划设计方案调整相关问题征求意见的公告
为提高国土空间规划的透明度，保障广大市民的知情权、参与权和监督权，维护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益，现对印象郓州项目北区规划设计方案调整相关问题公开征求意见。意见征求期内，广大市民及利害关系人可向我单位提出书面意见和建议,或申请听证，征求期结束后将不予受理，申请听证的单位或个人应提交以下材料:1、书面申请;2、居民身份证或户口本复印件(查验原件)，单位提交组织机构代码证或营业执照、委托代理人身份证明及授权委托书的复印件(查验原件);3、与征求意见项目存在直接利害关系的证明材料，如不动产权证书、购房合同等的复印件(杳验原件)。郓城县城乡规划服务中心对听证申请及相关材料进行审查后，做出是否听证的决定并书面告知听证申请人。项目位置:临城路以南、规划路以北、公明路以东、好汉路以西。
调整内容:
1、建筑面积调整:
总建筑面积由259844.88㎡调整至257372.64㎡。
地上建筑面积调整:
地上总建筑面积为196237.50㎡不变，其中住宅面积由167800.02㎡调整至177470.2㎡，商业面积由20481.77㎡调整至10278.95㎡,其他面积由989.73㎡调整至1247.72㎡，公共服务设施面积由2730.75㎡调整至3005.4㎡、幼儿园建筑面积未作调整。
地下建筑面积调整:
地下总建筑面积由63607.38㎡调整至61135.14㎡。
普通地下机动车库建筑面积由26362.96㎡调整至25313.59㎡，住宅储藏室面积由17158.15㎡调整至16821.55㎡，取消地下非机动车库，人防地下机动车库建筑面积未作调整。
2、建筑布局调整
①商品房楼栋由9栋调整至11栋，建筑层数由最高25层调整至18层及以下。
②取消公明路，临城路部分沿街商业。
③增设北大门，规划路地下车库出入口由2个调整至1个，于临城路大门处增设一地下车库出入口。
④取消地下非机动车停车区域，非机动车停车均布置于地上。
⑤增设菜市场、便利店、垃圾分类处,将治安管理更改为治安联防。
3、日照情况说明
新方案未加剧回迁区日照情况，不满足3小时日照要求的户数为19户，与原方案保持一致。
征求期限:2024年7月2日--2024年7月10日
建设单位:郓城国瑞置业有限公司
电话:0530-6771777
设计单位:上海林李城市规划建筑设计有限公司
电话:021-65976600-8903
咨询电话:0530-6522099
受理邮箱:ycxcxghfwzxbgs@hz.shandong.cn
郓城县城乡规划服务中心
郓城县自然资源和规划局
2024年7月2日
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