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杨浦滨江内环内

中海&杨浦城更联袂打造

【中海·海上和集】

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】

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少量建面约99~179㎡3~4房

均价12.1万/㎡总价约1174万起

【中海·海上和集售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】】一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。住宅产品面积主要有约99㎡、145㎡、179㎡三种。

项目基础信息

总套数：843套，本次首开350套

99平米三房两厅两卫（246套）

179平米四房二厅二卫（104套）

99平米样板间开放体验

层高：175²层高3m 99²层高2.95m

得房率：75%-78%

装修情况：精装修

车位：1；1.1

绿化：35%

物业公司：中海物业

物业费：9.5

外立面：真石漆➕铝板

交付时间：暂定25年交房

项目地址：杨浦区内环内，北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目包括1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住宅；7#楼为养老设施和保障性住房；8#~11#楼5层的多层办公；3#楼辅楼多层商业。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿势已经站好。天际线视野下，浦江美景自家就能看到。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】从效果图上看到，建筑的外立面是现代简约的时尚立面，都会高端住宅风格尽显。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。

沿街商业（示意图）

据悉，【中海·海上和集售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】】三期将推约99㎡3房，共计175套房源，均价121000元/㎡，将于10月12日开启认购！

建面约99㎡户型图▼

三面宽开窗，开放式餐厨关系，

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】度假氛围套房，与阳台联通的公共社交空间。

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样板间实景图▼

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项目规划信息

【中海杨浦海上和集售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】】项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。

区位周边（示意图）

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在规划设计方面，项目从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理，其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中，既满足社区内外交流的需求，也同时维持住区内的私密与安静。

沿街商业场景（示意图）

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在细节上，为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。在尊重场地的同时，引入更多复合型业态，也为街区更新提供了有效可行的思路。

其以多维编织的方式，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。