中国人喜欢买房子,这一点毋庸置疑。

传统观念里认为,有房才有家,后来又有了学区房的概念,这也让中国人不得不重视房屋的价值。

甚至将买房作为家庭最大的资产配置,哪怕是背上二三十年的房贷也在所不惜。

就拿中美两国为例,中国的住宅财产占到整个家庭的77.7%,而美国的住宅财产只占34.6%。

打开网易新闻 查看精彩图片

这样一对比就很直观了。

其实这个差异很好解释:中国人喜欢着眼未来,提前买房是以备不时之需。

美国人更看重当下,再加上政府会提供各种福利保障,衣食无忧,所以房子在生活中并不是必须的。

但是,现在已经今非昔比,把所有钱投进单一的房产市场,简直堪称“自杀式”的资产配置。

打开网易新闻 查看精彩图片

01

为什么房产是自杀式资产配置

在过去的十几年里,房子的价格持续走高,买到就是赚到,有很多中产家庭都吃到了房产的红利。

如果房价能一路走高,这确实是一笔很划算的投资。

但目前的问题是,从去年下半年开始,一二线城市的房价就开始蹭蹭往下掉,到了年底更是跌得一塌糊涂。

就拿北上广深这几个城市来说吧,去年房价跌幅都在10%以上。特别是深圳,跌幅更是高达15%!

就连恒大和碧桂园这样的大型地产公司,也出现了类似暴雷的情况。

打开网易新闻 查看精彩图片

随着经济形势愈发严峻,失业率这么高,业内人士的判断是,2024年房价跌幅或将超出预期。

在这样的环境下,显然大部分房产已经不再属于优质资产。

而且,房产本身金额占比大、流动性弱,当房地产发生动荡的时候,这些资产高度集中在房子上面的家庭,就会遭受毁灭性的打击,损失惨重。

所以,对于绝大多数中产家庭来说,仅仅将房子作为资产配置的唯一途径是不可行的!

打开网易新闻 查看精彩图片

02

中产家庭如何正确配置资产

大部分家庭期望在资产配置上求稳,但是这也意味着,如果过分追求稳健,就会有资产不增反缩的风险。

所以,在资产配置上不能过于单一,要多样化的投资,这样才能分散风险,获取更大的收益。

不过很多人对于分散投资都存在误解,以为买股票、基金、保险等,就算是分散投资了。

但其实这些都只是金融产品外在的表现差异,实际上本质都是一样的,不能算是资产配置的多样化。

真正的多样化,是把财富分散到不同的门类中,而且各个门类的风险不相关。

打开网易新闻 查看精彩图片

而且,资产配置不仅要多元化,更重要的趋势是全球化。

因为,如果局限于国内资产的单一市场进行投资,被动性就会很强,会受限于国家或地区的经济周期。

但是如果同时投资两个市场,就会形成风险对冲,降低资产风险。

对于大部分家庭来说,想要投资全球化,拥有一个强大的第二身份至关重要!

打开网易新闻 查看精彩图片

03

普通家庭如何配置第二身份

在一众可以拿第二身份的国家里,我比较推荐美国,日本和葡萄牙这3个国家。

如果你个人背景优秀,考虑更优质的子女教育,推荐拿张美国绿卡。

硬件设施、师资力量、教育经费、教学水平甚至教育氛围,美国都是世界领先的。

有了绿卡的家庭,孩子可以享受和美国学生同等的教育资源和待遇,大学学费更低,毕业后找工作也可畅行无阻。

目前,美国为资金有限的家庭提供了两个高性价比的移民途径:EB-1A杰出人才移民NIW国家利益豁免项目。

EB1A杰出人才移民:适合在科学、艺术、教育、商业或体育等领域有卓越成就的人才,无需雇主,无需劳工证,2年左右就能全家一步到位拿到美国永久绿卡。

NIW国家利益豁免:适合具有高等学位或特殊才能的人才,其工作须对美国国家利益有明显贡献,同样无需雇主,无需劳工证,3-4年左右全家一步到位拿到美国永久绿卡。

打开网易新闻 查看精彩图片

如果你不想跑的太远,日本是个不错的选择。

日本有一套完善的社会保障体系,从新生儿到老人,从残障到低收入者,从生活补助、教育补助到医疗保障,应有尽有。

用500万日元在日本注册一家公司,然后申请经营管理签证,如果公司运营得好,就可以随时续签,满10年即可申请永居身份。

当然,日本还有一种申请简单、获批快、转永住快的方式,那就是日本高度人才签证

与经营管理签证需要10年转永住相比,高度人才签证的优势在于其快速的永住转化路径——打分满足80分后,满足条件快至1年即可申请永住权。

打开网易新闻 查看精彩图片

如果你想要出国躺平,告别内卷,那么葡萄牙这个国家就非常适合你。

葡萄牙作为一个老牌欧洲国家,被誉为全球最适合养老的国家之一,当地气候温暖,一年四季都有阳光普照。

他们崇尚慢生活,哪怕工作再忙也不会安排加班,每个公民拥有完善的公费医疗体系和教育体系,而且对外来移民者一视同仁,没有歧视。

申请人只需要在葡萄牙当地投资50万欧元基金,就可以一家三代拿到黄金签证。

而且,葡萄牙身份的核心优势在于——最容易拿欧盟护照的国家,递交移民申请5年后,满足条件即可申请入籍。