对于普通的自建房来说，除了自住外，如果还有一定的商业价值，比如临街的自建房，这种自建房，一般都具有非常高的价值。近日，在钦州灵山县，就出现了这样一栋自建房被拍卖，最终经过激烈的加价竞拍才成交，房子是相当的抢手。

近日，这栋位于灵山县三海镇双鹤开发区双鹤一路北的自建房是迎来了被拍卖的最后一天竞拍。房子是一栋6层的楼房，房屋用地面积76.25平方米，房屋建筑面积555.03平方米。房子是三面采光的，非常亮堂，外墙贴瓷砖，看上去还是非常新。

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这是一栋临街的自建房，在灵山县城，地段非常不错，周边基础设施配套齐全，所在区域分布有体育馆、双鹤公园、灵山博物馆、灵山文化馆、灵山县卫生健康局、会、灵山县市场监督管理局、灵山新光建材市场等，商业繁华较高，住宅聚集度较高。目前，房子一楼是用作铺面，用来卖一些蔬菜猪肉之类的摊位。房子商业价值非常高，不过房子内部装修比较一般。

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可能是这栋自建房商业价值比较高，所以此次拍卖，是相当抢手。拍卖的起拍价为164.84万元，拍卖吸引了多达10人报名竞拍。竞争非常激烈，10个竞拍者一共出价了135次才罢休，最终房子以248.34万元成交，成交价比起拍价高出了83.5万元，溢价率50.65%。

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248.34万元在灵山县城买一栋私人楼，大家觉得值不值呢？这个价格，在钦州市区都可以买到一栋位置稍微偏一点的联排别墅了，比如钦州碧桂园的别墅。如果单纯考虑居住的话，248.34万元在灵山县买一栋自建房，确实不算值，但是考虑到这栋自建房的商业价值，那就另当别论了。如果买下这栋自建房，在一楼开一个菜场铺面，买点蔬菜、鸡鸭猪肉之类的，一天的收入应该还是非常客观的。