成都新楼市 文|小明
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成都人对于主题乐园的早期记忆——国防乐园，最终走上了破产清算的道路。
▲国防乐园实拍，by Demio
西南联合产权交易所近期发布四川盛大国防科教实业有限责任公司破产清算案 意向投资人预招募公告，公告结束时间为2024年11月14日。
▲截自意向投资人预招募公告
从土地性质与位置来看，即是国防乐园地块。
土地使用年限截止2048年
根据不动产登记中心反馈的查询结果，盛大国防公司成立于1995年6月，目前名下有两宗土地，合计约427亩，分别是：
1、坐落于成都高新区石羊乡石桥村的土地一宗，该土地不动产权证载明：不动产权证号码为成高国用（1998）字第019号，土地用途为国防科教基地，使用权面积约70亩，使用期限截止2048年6月。2、坐落于成都高新区新加坡工业园的土地一宗，该土地不动产权证载明：不动产权证号码为成高国用（2003）第4860号，土地用途为商业/综合，使用权面积约357亩，其中综合用地面积约219亩、使用期限截止2048年4月16日，商业用地面积约138亩、使用期限截止2043年7月20日。
▲截自意向投资人预招募公告
根据中国房地产报早年报道，这427亩土地正是国防乐园。
从现状来看，在如今的高新区，这样的大幅面积已经算少见。而且周边的位置也十足醇熟。
宗地正处于金融城西区，向东约1公里就是金融城交子商圈。南侧距离锦城湖直线距离只有约400米。北侧紧靠在建的30号线新园大道站，西侧与地铁8号线石羊站直线距离约300米。
金融城东侧有约450亩的交子公园，西侧则有约427亩国防乐园。不过现阶段，国防乐园与紧邻的金融城交子商圈相比，人气可谓天差地别。
实探
还是你那个记忆中的国防乐园吗？
9月15日，成都新楼市前往国防乐园实探。
▲国防乐园入口处地块，目前用于停放55路公交车
▲斑驳的入园须知，上面的字体难以辨认
▲曾经用于真人CS的假山早已封闭，目前禁止入内
▲湖边巨型航空母舰，砖墙裸露在外，早已不复往日辉煌，人工湖也已逐渐被杂草占据
▲令人惊讶的是，国防乐园内部还有住宅，只是从浑浊的湖水可以看出，这里早已疏于打理
目前，国防乐园内部还有足球场、洗车店、餐馆仍在营业，老板们对于项目公司破产一事并不知情，目前也并未影响店铺的正常营业。
▲国防乐园内仍在营业的茶楼、餐厅
只是现在，国防乐园已经褪去了昔日的辉煌，只剩下了长得比人还高的杂草，还有侵占了整个工人湖的破败农田，以及斑驳的航空母舰……只有足球场远处的高楼体现着人们：这里，离金融城是那么近。
▲国防乐园内的足球场，远处金融城的繁华清晰可见
2021年，9.49亿拿不下来
上世纪90年代，四川盛大国防科教公司豪掷超2亿，动工兴建国防乐园。除了花重金购进独一无二的退役武器外，还大手笔地开凿出150多亩的人工湖，被誉为全国最大的军事游乐园。
1998年6月，国防乐园正式开门迎客，游人如织。“去国防乐园圆军人梦”，一度是成都市民以及外来旅游者的必游地。在当年，国防乐园、世界乐园、西南日月城、西游记宫被市民称为成都的“四大乐园”。
▲国防乐园游客照，图据成都发布
然而到了2001年，由于模式单一，新项目开发力度不足，国防乐园的经营开始下滑，当年游客数量锐减3成。为了增加营业收入，国防乐园不得不将门票降到5元，此后又取消门票，但依然难掩颓势。
公开报道显示，2005年，成都市中院判令盛大国防科教公司偿还多起贷款；2011年9月，中国信达资产发布对盛大国防科教公司1.088亿元债权的处置公告；2012年2月，中国信达资产四川分公司对盛大国防科教公司的债权以7520万元的价格拍出，但竞得者并未公开。
2013年，成都国防乐园内的导弹、坦克、大炮、雷达车、战斗机等退役武器装备，被陆续运到安仁古镇的建川博物馆。伴随着退役武器的搬家，成都国防乐园也传出了关闭的消息。成都国防乐园则出面澄清。
2021年12月19日，京东司法拍卖对一宗位于成都市高新区新加坡工业园的国土使用权及地上建筑物进行拍卖，这宗土地正是国防乐园其中365.71亩综合用地，拍卖起拍价约9.49亿，此后又降价至约7.59亿，但两次拍卖均最终流拍。
▲截自京东司法拍卖
2024年，四川盛大国防科教实业有限责任公司及名下两宗土地走上了破产清算流程。
需要特别说明的是，根据成都高新区公园城市建设局成高公园城市信【2023】52号《行政程序处理意见书》的回复：从1999年6月22日《成都市城市总体规划（1995-2020）》至2023年《成都市国有空间总体规划（2021-2035）》（送审稿）所载明的内容确定：上述两宗土地规划用地性质为公园绿地。
会有转机吗？
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