稳居东北第一！沈阳和平区不止“强”那么简单|中山广场|中山路|和平区(沈阳市)|太原街

2021年，和平区入围中国幸福百强区，人民生活幸福度位列东北第一；2022年，和平区综合竞争力首次进入全国百强主城区50强，排名东北首位；2022年和2023年，和平区入选赛迪创新百强区东北第一，随后2024年和平蝉联该榜单东北第一。

稳居百强区东北第一的和平区，其实不止“强”那么简单！

很多沈阳人都有“和平情结”，这种情结不仅仅是生长在这片热土上人们的情感寄托，更是对和平在文化、教育、经济、环境等方方面面发展上所取得成绩的骄傲！

和平区是沈阳人心中的传统五区之一，拥有得天独厚的地理和资源优势。

中山广场图片来源：沈阳文旅

作为传统老区和平同样也有说不完的故事，曾经的三好街那是中国的电脑城；百年太原街的联营和圈楼是父辈记忆中商业的最初印象；布满了中西合璧建筑的和平大街被沈阳人俗称“国际大马路”；坐落在和平区沈阳的醒目标志中山广场......

和平区许多的历史建筑见证了和平以往的繁华与强悍，历经沧桑和平区早已焕发出新的活力。浑河北岸五里河中央商务区、太原街、北市等重点发展板块随着城市的更新建设已然大不一样，南岸长白板块愈发成熟，在“一河三湾”新城市发展战略的推动下，南岸的和平湾，正蓄势待发。

如今和平的强是“更强”和“争强”的强！

1、东北唯一跨浑河两岸城区

沈阳和平区地图

和平区位于沈阳中心地带，是政治、经济、文化等多方面发展的核心区域。其东与沈河区、浑南区毗连，南与苏家屯区接壤，西与铁西区、于洪区为邻，北与皇姑区相连，是东北唯一跨浑河两岸的城区。

整个和平区由浑河北岸主城、南岸长白、和平湾、满融等板块组成。和平主城包括西塔、太原街、马路湾、南市、五里河西等片区，这些片区发展成熟占据沈阳核心地理位置，无论是从交通、学校、商业、医疗等基本配套，还是历史、人文角度，和平主城都是宜居区域的代表。

比起和平主城，和平浑河南岸的板块快速崛起，吸引众人关注！

沈阳长白岛图片来源：沈阳摩天

高楼林立，水系纵横的长白岛可谓沈阳发展成功的典型板块之一，2007年沈阳长白岛规划通过，2008年内河通水，长白岛正式诞生。历经十几年发展，长白集齐了沈阳众多大开发商，山姆、万象、中海等商业项目落地，同时长白126、南昌也在中考中拿出了亮眼成绩，种种发展成绩让长白成为很多沈阳人置业首选。

和平湾规划图图片来源：沈阳和平

随着长白发展的饱和，和平逐步把目光转向和平湾板块！

在2018年和平湾推出首宗宅地，万科以每建筑平米11050元价格拿下，和平湾也因此一炮而红。

和平湾作为一个新兴板块，有很多其他板块少有的独特优势。

和平湾规划定位为国际城、健康城、公园城，是城市的副中心，是集国际交流、科技创新、健康生活等功能为一体的中央智慧活力区。

沈阳和平杯世界足球公园图片来源：和平杯国际青少年足球邀请赛

和平湾公园绿地占比较高，目前已建成浑河边的世界足球公园，铁路边森林公园，集装箱小镇，小镇西侧中冶公园，还有已经留出地，规划未建的友谊河及内河周边绿地等。

区域内住宅以改善为主，有大面积待开放土地。和平湾规划的住宅产品，基本上都是三室以上且配有商业，另外车位配比能达到1:1.5，从全沈阳来看，没有其他板块做到这么纯粹的全新大户型改善。

沈阳市第二十中学和平湾分校实景

沈阳少有的新兴板块，从幼儿园到高中全名校教育体系。和平湾每个小区都配建了幼儿园，小学是和平一，初中是126，高中二十中学，得益于和平区师资比较充裕，老师大部分还是主校过来的，可以说和平湾是幼儿园到高中齐全并且比较优质的难得的新板块。

和平湾数字经济总部基地实景图片来源于网络

目前，和平湾产业建设也在推动中。2023年，和平湾仅迎来百亿级央地合作项目——和平湾生态科创示范区，今年8月BVMW德国中心落户沈阳和平湾领事馆区域。目前，和平湾数字经济总部基地项目4#楼已经封顶，项目聚焦大健康及新一代信息技术，规划打造集虚拟现实研究院、数字经济企业总部等于一体的生产、生活、生态融合产业园区。项目未来完全建成后，将招引优质总部型企业落户和平湾，贯通企业上下游产业链，发挥集群效应，实现数据互通、业务互联，从而带动整个和平湾地区的产业升级发展。

随着和平一校、126中学的建成、二十中学投入使用、融洞的开通、数字经济总部基地落地......和平湾的规划在一步步实践中逐步落实。

在更新提升主城和发展长白、和平湾板块的同时，和平最南部区域的建设也在进行，和平布局沈阳浑河民族开发区建设，完善满融单元控详规划，实施区域内城中村改造项目，启动满融地区高压线排迁工程等。

沈阳站西广场图片来源：@shenyang

沈阳站图片来源：CSpace行走笔记

和平独具优势的地理位置，也让区域城市交通网络四通八达。拥有百年老站沈阳站和通达全国的沈阳SK客运站，已经通车的地铁1、2、4、9号线，在建的3、6号线都汇聚和平。和平不仅是地铁线路的交汇处，也是沈阳公交线路的汇聚地，为居民和游客提供了便捷的交通网络。

地理位置让和平区在发展中占据先机，然而能成为一个强区靠的不只是位置优势，和平重视修复和开发众多特色街区、中西建筑成就和平历史之韵，使得和平拥有与众不同的格调。

2、众多特色街区、中西建筑成就和平历史之韵

和平区起源于明清之交，兴盛于清政府开辟“商埠地”，于抗日战争胜利后得名“和平”。如今的和平区，兼具悠久的历史文化和时尚的现代文化，涵盖红色、抗战、民族、民俗等多个文化种类。

说起沈阳现存的老街和建筑，和平区绝对有发言权。百年老街太原街、纵贯沈阳南北的交通“大动脉”的胜利大街、“历史保护街区”中山广场与中山路、与北京“天桥”齐名的老北市场、比雍和宫建设还早的皇家寺院“实胜寺”、全国现存唯一的“锡伯族家庙”、全国四大古玩市场之一的“鲁园古玩城”、古迹遗址“浑河晚渡”等建筑景观、中共满洲省委旧址纪念馆、沈阳军区后勤史馆、奉天纺纱厂、木铎社旧址、国防教育主题公园和东北解放纪念碑等。

图片来源：刘小顺

太原街和中街一样，是一条百年老街！沈阳工艺美术服务部、老太平洋影音公司门市部、中华路纸张商店、大明钟表眼镜店、新华书店、太原街体育用品商店等承载了我们童年欣喜的回忆。如今的“太原街商业区”主要指以中华路、太原街、中山路为主要框架，形成沈阳现代化气息浓厚的商业中心。

胜利大街原名“铁路大街”，始建于1902年，即今沈阳站前的南北向大街，位于沈阳市和平区，向北与哈尔滨路相连，向南与苏家屯雪莲街相连。

图片来源：沈阳台港澳之窗

奉天巷位于和平南大街与南八马路交会处，全长314米，始建于1936年，是当时铁路工人的宿舍，砖混结构，瓷砖及水泥罩面，整体建筑风格在沈阳红砖建筑技术及艺术发展的历史上具有一定的代表性。

中山广场毛泽东塑像群雕

由老建筑修复改建的歌德书店图片来源：新华社

1994年10月，沈阳市规划部门划定了7个“历史保护街区”，中山广场与中山路位列其中，这条中山路正是当年的“浪速通”。以沈阳站为起点，中山路如一条城市秀带，在车水马龙中自西向东缓缓展开，巴洛克式、维多利亚式、罗马式……错落有致的欧式小楼，装点着这座“钢筋铁骨”之城。

图片来源：新华社

老北市地处沈阳市和平区北部，因清太宗皇太极于1636年在此敕建皇家寺庙莲花净土实胜寺(皇寺)而兴，积淀有国家级文物保护单位锡伯家庙(太平寺)，民国风情商业街区文奉园和明清风格仿古商业街区文盛园，产生并传承皇寺庙会等非物质文化遗产项目。2020年升级改造之后的老北市，以其丰富的文化特色和历史底蕴吸引了众多游客，成为沈阳热门打卡景点。

沈阳西塔街图片来源：沈阳发布

2024年沈阳文旅大火，西塔街绝对是可以排进前三的热门目的地。因西塔而得名的沈阳西塔地区形成已有百年历史，目前该区聚居着8千多朝鲜族居民，其最重要的标志性建筑西塔街，全长682米，是仅次于美国韩国街的世界第二大的朝鲜族风情街。

图片来源：万小琦漫游记

八卦街位于沈阳和平区远近闻名的南市场地区，有着百年的历史积淀。2017年，和平区政府顺应群众需求，挖掘百年历史文化内涵，将八卦街重新规划改造，植入文商文旅文创产业，并在八卦街的东北部建成八卦街公园，成为沈阳特色文化街区。2018年八卦街迎来百年盛世，改造完成的这座百年老街迎来了新的春天，成为沈阳特色旅游新亮点。

辽宁宾馆图片来源：辽宁记忆

辽宁总站旧址图片来源：美美游学记

和平广场图片来源：沈阳文旅

和平的特色街区和建筑还有很多，南京街、市府大路、和平大街等，每一条街区都承载着无数沈阳人的记忆与情感。

除了文化底蕴深厚，和平拥有良好的公共旅游资源，南湖公园、中山公园、八一公园等均为沈阳特色公园之一。

3、和平特色公园是沈阳城市独一无二的别致风景

近几年，和平区致力于打造东北地区发展环境最优区，各大公园更新建设，主题名花展更是你方唱罢我登场。

沈阳中山公园图片来源：沈阳网

沈阳中山公园始建于1924年，位于沈阳市中心核心地段的和平区南京南街与和平南大街之间，占地面积16.1万平方米。说起中山公园，就不能不提到菊花展，从2014年开始到2023年，菊花展已经举办了9届。每次菊花展都能吸引大批市民包括外地游客前来参观、赏花、拍照，中山公园也因此成为沈阳的一个网红打卡地。

图片来源：沈阳市南湖公园管理中心

南湖公园始建于 1938 年，原名长沼湖公园，1946 年正式更名为南湖公园。公园位于沈阳市和平区文化路一号，这座公园充满了沈阳人的童年记忆和爱情往事！

图片来源：东道艺术网

沈阳那七万平方米的“八一公园”当年其实是块儿菜地，解放后因军民共建园林，故称“八一公园”。2015年，八一公园变身为兵器展览、革命历史、国防知识为一体的综合性国防主题公园，在这你还能看到战斗机，东风导弹，和其他各种军事装备。

长白岛森林公园位于浑河南岸长白段，北临浑河，南倚防洪堤坝。每年公园的樱花、海棠花、油菜花吸引了众多游客。

图片来源：今日辽宁

历史上“盛京八景”中的第三景“浑河晚渡”，就位于浑河北岸的罗士圈生态公园里，西侧的浑河晚渡，依美景而建，每逢夕阳西下，绚丽的晚霞将河面映照得通红，令人仿佛进入渔舟唱晚的诗情画意之中，“浑河晚渡”景点重新修建码头，整合多个文化景点，形成公园内独具特色的历史景区。

图片来源：今日辽宁

鲁迅公园始建于1939年，原名近江园，是有着近百年历史的集休闲锻炼与科普娱乐于一体的综合性公园。沈阳鲁迅公园，又称鲁园，隔着南运河与南面的著名学府鲁迅美术学院、鲁迅儿童公园遥遥相望。

正式基于和平的地理位置、历史和环境，和平区造就了一个服务业大区。

4、和平服务业增加值常年位居全市第一位

和平区是服务业大区，服务业增加值常年位居全市第一位，占GDP的比重在90%以上，以现代商贸、科技创新、文化创意、现代金融和大健康为支撑的主导产业并驾齐驱、竞相发展。

K11 图片来源：沈阳新世界博览馆

沈阳万象城图片来源：华润万象生活商业东北大区

在商贸产业方面，和平区拥有享誉全国的百年历史商业名街——太原街，以及新世界国际会展中心等2个大型会展平台、10余家三星级以上酒店、89座商务楼宇，汇聚了沈阳K11购物艺术中心、华润万象城、中兴商业大厦、欧亚联营百货、山姆会员店、长白万象汇等一大批知名商贸企业，商业总面积超过500万平方米。

在科技创新产业方面，和平区正在不断开辟发展的新领域新赛道。和平区现有科技型中小企业1490家，加快辽宁智谷传感器、北京联东U谷、辽宁北斗等重点产业园建设。和平区还强力推进数字赋能，举办第四届数字经济产投大会、东北首个数字经济应用场景创新大赛，编发数字应用场景案例100个；承办全球工业互联网中韩数字化转型高端论坛。此外，和平多点位推进高校院所科技成果转化，推行“人才+项目+资本”的引才模式，建立顶尖人才“一人一策、一事一议”机制，加速汇聚高端领军人才。

图片来源：沈阳发布

在文化产业方面，和平坚持突出产业、优化配置、差异竞争、集群发展，构建“一街一河六片区N点位”文化产业发展新格局。

中国医科大学附属第一医院

和平区是沈阳医美产业最早集聚的地区！和平区现有502家医疗机构，专科医院19家，中医院9家，既包括中国医科大学附属第一医院、中国医科大学附属盛京医院等医疗水平位居东三省乃至全国前列的公立医院，还集聚了爱尔眼科、开普医疗、兴齐眼科等一批具备品牌优势、创新研发能力的龙头民营医疗机构。同时，大量药品、医疗器械经营企业在和平区落户，和平区又是沈阳市医美产业最早集聚的地区，机构数量占全市40%左右，常年保持全市领先。

和平区是辽宁省普惠金融发展示范区、沈阳‘一区一街一城’金融集聚区的承载地之一，去年传统金融机构、地方金融从业机构总量分别为296家和1259家，本外币存贷款余额分别占全市的62.4%和56.2%。

比起和平的位置、历史、环境、产业等方面，提起和平区第一反应是和平的教育水平“真强”！

5、沈阳家长绕不过的教育强区

和平区高考成绩连续10余年走在全市区属高中前列，中考成绩也是稳居全市榜首，中考状元连续5年花落和平。

目前，和平区学前教育阶段五星级幼儿园27所，南宁幼儿园一园11所，9所是五星级幼儿园；“义教集团”发挥名校集群优势，盘活优质资源存量、做大优质资源增量，实现了优质教育资源区域全覆盖。

一二六中学八经校区

和平区中小名校众多，小学方面有铁路五校、南京一校、和平一校、望湖路小学，中学方面有134中学、南昌中学、126中学。

和平区现有公办普通高中6所，分别是沈阳市第二十中学、沈阳铁路实验中学、沈阳市回民中学、东北中山中学、沈阳市第二十中学三好分校（原沈阳市第三十八中学）、沈阳铁路实验中学太原分校（原沈阳市第一二四中学）。6所普通高中均为沈阳市优质化普通高中，其中前五所为省示范性普通高中，二十中学、回民中学、三十八中学被评为辽宁省特色普通高中，二十中学教学成绩领跑全市区属高中。区域内普通高中在办学效益、办学特色、办学质量等方面均处于全市领先地位。