首付80多万起 闵行81-149㎡精装2房3房4房！超高得房率 全新住宅！红盘破局者！
预算400-600万，是上海新房成交的主力，也是大家最为纠结和需要对比的价格段！
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开发商们在同样的板块，相邻的地块拿地，再打造板块内同质化的产品，造就了如今市场的“相对固化现象”。
拿供应量较充足的浦西来举例，如粉丝问我，预算500万左右推荐哪些板块？
我会建议TA们去青浦松江嘉定新城、青浦赵巷、宝山顾村、松江泗泾等板块，因为TA们有地铁，并且预算范围内能够买到实用率还算不错的3房产品！
如果TA们觉得距离稍远或者缺乏配套，那么我会建议青浦徐泾、嘉定南翔、松江九亭、闵行前湾等板块，但是这个预算，大概率只能买到一个2房或2+1房的产品！大概率就这几个板块，就看要距离或配套，还是要产品户型！但是现如今，很负责任的说：“固化市场选择”的破局者，终于到来！
产品端：400万级买建面约81㎡精装2房！500万级买正3房（非2+1房户型）！
- 配套端：坐拥上海最大城市综合体之一，体量约180万方，并且住宅仅占比约10%，90%均为配套！住宅稀缺度及配套丰富度值得想象！另外，据小道消息，配套教育用地即将迎来重大利好！
- 交通端：项目邻近5号线剑川路站，更快到达莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人广等核心板块！
- 产业端：项目坐拥和张江同级别的世界级科创园区【大零号湾】，产业规模、引入人口、产业能级不可限量！
和郊外环“睡城板块”同样的价格！却享受着更崭新的城市界面、更快到达市区核心板块！还有着保障未来价值的更高能级产业及综合体配套！以及更高得房率所带来的更大功能尺度！
“破局者”【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】成为了真正错过即无、堪称历史机遇的全市红盘！
销售现场实拍图 仅作参考
预算500万，如果你厌倦了在外郊区来回选择同质化的新盘，闵行核心区、地铁盘、真正能够一步到位满足不同阶段居住需求的【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】，将会是现阶段稀缺且不容错过的选择！
坦白来说，500万级买正三房，400万级买建面约81㎡两房，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】能在闵行核心区而非外郊区实现这样的空间尺度，靠的不是极致的单价，而是：得房率！回想一下，当下市场中还有多少项目能够以及敢于提到得房率？毕竟这是一个市场的普遍问题。得房率低，似乎也已经成为了大家不得不接受，也没有人再进行深究的问题！我们来告诉大家，当前市场上，同类型产品的得房率普遍在75%左右！
而【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】是多少呢？
约79-83%！称得上是近年来的超高得房率！明显超越同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！这样的设计，让业主真正能够：花同样的钱，办更大的事！以建面约101㎡的户型为例，得房率达到约83%，套内面积高达约83.83㎡！相比之下，同区域竞品得房率为75%，需要接近112㎡的建筑面积才能实现！同样的套内面积，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】的建筑面积减少约11㎡，总价相差接近70万元！
而同样一套建面约93㎡的房源，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】套内实用面积也比其他项目多出约4㎡！不愧为得房率闵行小高层之王！正式因为这样惊喜的得房率，为郊外环总价住进闵行核心区，提供了极其少见的机遇，和极致的性价比！回到具体户型，项目推出建面约81-149㎡2-4房产品，层高也达到了2.95米，尺度感拉满！
- 总价约500万级，建面约93㎡3房2厅1卫户型！凭借超高的得房率，尺度感甚至超越了大部分百平三房！
我们称3房户型为最为经典、实用度最高、最能满足全生命周期的户型！
但是，上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房，也就是一间主卧+2间小房间！小房间的功能性稍差，尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说，可能放张床都有些吃力！
而【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】的这个户型，为闵行主城区500万级带来了正3房的格局，主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余！
样板间实拍图 仅作参考
此外，这个户型还有着LDBK一体化的客餐厅、U型厨房以及能容纳4人餐桌的餐厅布局！相比于其他只能放下一张两人餐桌或吧台的设计，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】93㎡的样板间显得更加宽敞和实用！
建面约101㎡3房2厅2卫户型，空间舒适度更高！
双卫生间的配置提高了私密性，同时合理的干湿分区避免了早晚洗漱高峰排队的尴尬！主卧套房设计和步入式衣帽间让生活更加从容！
样板间实拍图 仅作参考
建面约130㎡3房2厅2卫户型，室内奢阔尺度更进一步！
四开间朝南的设计，让阳光充分洒入室内，营造明亮舒适的居住环境！3卧室+2卫生间+横厅的布局，预留大面积飘窗，使室内奢阔尺度进一步延伸！要知道，整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%！并且套均总价都在约900万以上！
【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】总价仅约700万级，稀缺且珍贵！最后便是建面约81㎡2房产品！总价仅400万级！
足够小家庭或单身精英的居住空间！同时将闵行主城地铁房的门槛降到了400万级！此外，户型内设计了许多实用的储物空间，方便业主进行收纳。
【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】不仅在户型设计上领先，装修配置也达到了绝对的一线高标准！
卫浴采用唯宝和高仪品牌，厨具为西门子三件套，中央空调是日立，地暖及热水器为威能，意大利威乃达的橱柜，美国滨特尔的净水系统（或同级别品牌）。这样的配置媲美市中心高端住宅，享受千万级豪宅的居住品质！可以闵行主城区地铁盘，何必郊区睡城！具备极致性价比、惊喜得房率的【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】绝对是近几年来不可多得、各方面都优秀的选择！
单论产业，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】所位于的，是上海科创高地大零号湾核心腹地！
作为上海唯一能与张江、漕河泾并驾齐驱的产业高地，零号湾的高度早已得到市场的认可！上海交通大学、华东师范大学两座双985高校；万亿市值的高新技术企业集群，吸引了微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等国际知名企业入驻。
根据最新规划，到2035年，零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射周边约120平方公里，常住人口规模将达约80.3万，为整个区域带来巨大的发展潜力和购房需求！
而论配套，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】在同级别甚至千万级的项目中，都难有对手！毕竟当别的项目还在靠周边配套辐射，还在宣传距离哪个商业体多远的距离时，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】本身，就处在一个整块成片开发的高能级超级综合体！
这在上海，尤其是中心城区闵行，是非常少见的！例如颛桥、老闵行等大型居住板块，整体较为老旧，也无法成片开发！【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】是一个拥有约180万方航母级体量的超级综合体，在上海能与之相比较的，只有位于徐汇的西岸金融城！
难得的是，这个综合体并不是以住宅为主！甚至住宅的占比仅10%！这意味着，楼下的配套都是为“你家而服务的”！
区位示意图 仅作参考
项目内规划了约86万方的自然生态景观、约15万方的未来理想水岸、约21.5万方的摩登商办区以及约3万方的大型功能文体中心。这些设施为住户提供了购物、娱乐、教育、运动等全方位的便利。
区位效果示意图 仅作参考
自然生态景观：四季花海示范段已完成，为业主营造了繁华城市中难得的休闲静谧空间。
摩登商办区：涵盖开放街区、邻里中心、生态办公等多元生活场景。精英人士可以直接把办公室搬到家对面，实现工作和生活的无缝衔接。文体中心：包含运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。高质教育资源：项目规划了约3.44万方的教育资源，涵盖幼儿园、初中、高中，家长无需再担心接送孩子的安全问题。
这里值得一提的是，据小道消息，综合体内的教育用地，即将迎来重大利好！除此之外，项目紧邻南上海超级商业综合体龙湖闵行天街，地铁5号线剑川路站！
区位效果示意图 仅作参考
例如金阳路、银春路与瓶安路的拓宽改造工程已启动，金阳路将对标古北黄金城道，打造串联大城丰富业态的黄金中轴！
项目热销至今，有一项数据令我印象深刻，可谓是冠绝全市！成交客户受教育程度，本科35%、硕士38%、博士15%！
硕博学历的客户占比达到了惊人的53%！
这一是来源于板块本身属性，项目周边除了两所985高校外，还有着众多从事科研、教育、互联网、医药等相关领域的高净值人群！其二是来源于产品本身，【尚湾林语如需预约咨询，请拨打400-1010-064☎】结合地块情况，打造了一个滨水、自然、典雅的低密社区！这恰恰是高净值、高知人群所向往的理想家园！
项目以约1.6-1.8的低容积率，摒弃了高低配的模式，打造了一个全小高层的国际低密住区！
特别是紧邻河畔的滨水平层仅有9-10层，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前便是四季变幻的自然美景。
想象一下未来高知人群的聚集，这是花多少钱都买不来的！未来住在这里，整个小区的来自于“人之间”的氛围，属实让所有人所羡慕！
一个好的社区就像一个载体，能够通过丰富的互动式高端社交配套，与志同道合的邻居们建立紧密联系！这种高端圈层将提供更多职业、商业和社交机会，助力事业发展与生活品质的全面提升！
总价约400万级起，建面约81-149㎡精装大尺度奢品，正在热销中！
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