这个“银十”火了！
王炸落地以后，全国房子都涨了，销量倍增，房子的火热再度冲上热搜，甚至有行内人士预测，一篮子重磅利好之下，房价又将开始上行通道，至少涨50%？
01、 国庆又现日光盘
而根据克而瑞数据调查，十一期间，22个重点城市的访问量直线飙升。北京 七天的新房成交大约2000套、同比上涨230%，二手房交易5000套，同比上涨150%。
上海，国庆期间二手房网签成交超2000套，同比暴涨100%；
深圳，有新房1天卖出了1年的销量；最厉害的还是广州，因房企超前完成销售额上了热搜。
初步预计，国庆期间整体住宅日均成交量为去年国庆假期的2倍，为今年中秋假期的3倍。国庆7天，住宅成交量超过今年9月全月。
另外，这一次做火爆的就是广州，广州新世界天馥项目，黄金周首日发售即来访量爆场，前40分钟平均30秒成交一套，10月1日至8日都是连续通宵工作，稳居板块人气及成交榜首。
另外，广州新世界星辉项目成交环比增幅675%。广州耀胜新世界项目到访量环比增长400%。广州新世界凯粤湾项目成交激升200%……
整个国庆期间，无一例外，全线增长。其中北京、深圳、广州一线城市同比增长42%，二线城市和三四线城市同比增长23%和40%。二手房交易复苏幅度优于新房，重点10个城市二手房交易面积同比增长161%。
究其原因，其实都是国家保楼市计划政策频频发出带来的利好，给普通购房者强大的信心和底气。
02、楼市史上最宽松的政策已经来了？
究竟是什么王炸助力楼市信心恢复？远的就不说了，讲讲最近的，首先是国庆前夕几次法规首提促进房地产行业止跌回稳，包括央企保利推出了保价计划，央妈则提出：降准降息降首付、降存量房贷利率，这些措施堪称楼市史上最宽松的政策。
另外，更值得关注的是，最近，中央又放出新利好——将取消增值税。据悉，除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市以外，其他地方不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
这个政策一旦出台，意味着今天买明天卖，就可以免收5.3%的增值税。买过二手房的朋友都知道，增值税5.3%占据了整个交易税费的一大半。而一旦取消，整个交易成本就会明显下降，甚至会大大降低购房的纠错成本。
更重要的是，这个措施落地，还意味着如果你刚买完房子？感觉到不满意，也可以立马卖出，不会产生太大的损失！
具体能省多少钱呢？
100万的房子，直接帮大家节省6万元，500万的房子直接帮大家省25万，相当于省了一辆小米suv7。绝对是真金白银的帮大家省钱！
另外，降息政策也来了。
众所周知，这两年一直在保持降薪趋势，与过去6%的贷款利率相比，现在3点多的利率相当于利息打了半价。
而且，最近，央妈已经已经出手存量房贷利率再降，不管你是一套房还是几套房，利息是固定的还是LPR浮动的，只要你现在的房贷利率，比LPR-30个基点来的高，都能调整到最低LPR-30个基点的水平。
具体省了多少，咱们举例来说：比如你之前贷款100万，贷30年，等额本息，利率从之前的5.5%调整到3.55%，那么算下来的话，每年大概可以省6000多块。
至于执行时间，央妈的说法是今年的10月31号之前统一完成批量调整，而四大行也已经带头表示，10月12号就发布具体的调整的细则。
03 、房价迎来大反弹，至少涨50%？
这里有几个方面：
①美国降息，带来的资金回流到国内，这些钱都要去到投资市场，比如股市、楼市，多半楼市的可能性更大。
②住房市场依旧有需求
目前国内14亿人口，真正解决住房问题的只有7亿人口，换句话来说，还有3.5亿还没有完全解决住房问题，依旧有缺口。
伴随着这些需求进入市场，市场回暖就会成为大趋势，不过一个显而易见的问题，不是说全国普涨，还是过去那个观点，会分化加剧，三四线基本上不要抱太多希望，人口大量流出，没有人就没法支撑房子。
所以这个时候对于手上有多套房的家庭，几乎已经是最后的优化窗口，三四线没有上涨趋势，人口结构失衡，加上人员外流等等，现在更应该理性看待市场变化，落袋为安或是上策，别到最后还要后悔莫及。
一二线城市郊区也会陷入差不多的境遇，核心地块会越来越香。
图片来源网络
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