近日，济南一个重要地块有了新动向！该地块位置优越，紧邻地铁站，距大明湖仅1公里，未来或出现TOD综合体！

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该地块位于济南市历下区，大明湖以东，历山路与山大南路交叉口西南角，原家乐福超市北侧，紧邻地铁6号线东仓站。由于该地块主要是山东三塑集团所在，前身是济南塑料三厂，因此被称为“三塑地块”。

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该地块已于去年完成了拆迁工作。曾经公开曝光的资料显示，该地块拟建设商业综合体项目，包含商务办公、商业、创客办公、酒店等，以及少量的住宅。不过，该资料不一定是最终规划，可能会与实际建设内容有所出入。

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值得一提的是，该地块北侧正在建设济南地铁6号线东仓站。也就是说，新建的商业综合体项目将紧邻地铁站点，或可在一定程度上与地铁站形成互动，成为济南老城区以TOD模式进行城市更新改造的又一亮点。

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今年，济南市曾两次发布规划，将在该地块西半部分，分两期建设3座住宅楼。

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其中，一期位于地块西南角，拟建一座地上13层的住宅楼，用地面积约0.28公顷，总建筑面积约1.13万平方米，其中地上建筑面积约6146.91平方米，主要包含44套住宅以及配套设施；地下建筑面积约5188.43平方米，主要包含地下车库（共128个机动车停车位）以及地下储藏室。

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二期位于一期北侧，拟建2座住宅楼，分别为13层和10层。用地面积约0.50公顷，总建筑面积约1.76万平方米，其中地上建筑面积约13888.71平方米，主要包含71套住宅以及配套设施；地下建筑面积约3740.57平方米，主要包含地下车库（共66个机动车停车位，其中7个在地上）以及地下储藏室。

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根据楼友“怪兽”提供的现场照片，该项目部分住宅已经进入地上部分施工阶段。