教育配套,是购房者现在买房子最关注的因素之一。
拥有优质教育配套的区域,不但可以吸引更多的常住人口,并且在地价、房价方面也要高于其它区域,并且周边的楼盘去化速度也跑赢其它项目。
港务区奥体板块,高新CID,能源金贸区,就是很好的例子。
拥有生态、商业、交通、会展、酒店等丰富资源的浐灞世博园板块,如今将迎来一所高中。
这所高中,将会填补整个世博园板块高中配套的空白!这对这个板块来讲,无疑是一个重磅利好。
占地63.4亩,招标计划发布
2024年11月24日,陕西公共资源交易网上发布《【浐灞生态区】西安市浐灞右岸高中项目EPC工程总承包招标计划》。
招标计划信息显示,西安市浐灞右岸高中项目招标人为西安世园投资(集团)有限公司,项目位于西安浐灞生态区灞河右岸北辰大道以北(备注:应为世博大道以北)、展业路以东、锦槐路以南、下桥梓以西,占地约63.4亩。
项目估算总投资额5.45亿元,主要建设内容为高中学校,招生规模36个班,建筑面积56170.34平方米,其中地上建筑面积44450.24平方米,包括教学区、办公区、宿舍楼、风雨操场、餐厅、停车场等配套设施。
西安市浐灞右岸高中项目监理招标计划也在当日同步发布,总包、监理正式招标计划预计发布时间为2024年11月24日。
从这所高中学校的位置来看,在浐灞世博园板块的浐灞实验小学北侧,学校西侧是今年8月份刚刚入市销售的阅璟台项目,建面约125-170㎡的小高层售价在1.77万元/㎡左右;学校东侧是陕西科技控股储备60.194亩住宅、商服用地,项目备案名为现代泓景园,目前尚未正式亮相。
今年8月份入市的能建长誉府,距离这所学校也比较近,项目目前在售106-181㎡的高层、小高层,售价在1.8万元/㎡左右。
学校周边紧邻地铁3号线务庄站、绕城高速杏园立交出口,后期建成投用之后对于学生、家长的出行来讲,都是非常的方便。
当然,至于这所学校的建设、投用具体时间表,是否会采用“名校+”等更为详细的信息,目前尚未在公开渠道看到。
填补世博园板块高中配套空白
虽然说浐灞、港务区在2023年底已经整合成立了浐灞国际港,但西安人还是习惯将这两个区域分开,毕竟从2004年成立算起,浐灞也20年了。
具体到浐灞,从城市建设的角度来讲,可以将其分为浐灞三角洲板块、总部经济板块、雁鸣湖板块、世博园板块等。
在这其中,发展起步最早的是浐灞三角洲板块,早在2007年左右的时候,当时中新集团打造的3000多亩大盘浐灞半岛就迎来了首次开盘,2011年上实城开收购了中新集团,这个项目一直开发到了现在。
除了给浐灞三角洲板块带来数万套住宅之外,上实城开还为这个板块带来了教育、商业等配套。
除了上实城开之外,深振业、荣德、冠昌等房企在这个板块也先后有项目开发,区域发展已经非常成熟。
世博园板块,实际上是以2011年世园会的举办,才迎来了快速的发展。除了2011年世园会在这里举办之外,过去10余年时间里,西安国际会展中心、西安国际会议中心等城市级公共配套先后落户这里,第一届中国—中亚峰会就是在这里举办的。
再加上华夏文旅西安度假区、浐灞喜来登酒店、浐灞假日酒店、浐灞悦苑酒店等先后建成开业,形成了会展文旅产业集群。同时,这里也成为西安对外交往的中心。
在这个过程中,万科、碧桂园、恒大、能建城发、中南、华润、深振业等全国性房企,以及陕建地产、西安城投、紫薇地产(高科地产)等本土房企,在世博园板块也先后打造了众多住宅项目。
从目前来看,区域内的地铁、小学(浐灞实验小学、浐灞32小、浐灞8小等)、初中(浐灞第一中学、交大附中浐灞右岸学校、83中浐灞分校)、生态、商业(砂之船奥莱)等配套均已经比较完善。
不过,在教育配套方面,与区域内已经分布有多所小学、多所初中相比,目前整个世博园板块的高中配套,依然是一个空白。
因此,浐灞右岸高中的建设,将会填补整个浐灞世博园板块高中配套的空白!这对于世博园板块来讲,无疑是一个利好。
当然,高中属于非义务教育阶段,是需要通过中考才能入学的,不涉及到学区的划分。
因此,这所高中的规划建设,不仅仅对于世博园板块来讲是一个利好,对于整个浐灞、甚至浐灞国际港来讲,都是高中教育配套资源的进一步增加。
除了浐灞右岸高中总包、监理招标计划将在11月份正式发布之外,西安另外一所高中西咸新区燕园高级中学,总包中标结果已经于本周一(10月21日)公示,中建四局西北建设有限公司、西安建筑科技大学设计研究总院有限公司联合中标,中标金额60371万元。
这意味着,西咸新区燕园高级中学接下来就会开始建设。
西咸新区燕园高级中学位于正阳三路以东、正阳四路以西、兰尚路以南、兰池大道以北,占地面积约90.9999 亩,地上建筑面积约91000平方米(以规划审批为准)。
这所学校将会成为继秦汉中学(清华附中秦汉学校)之后,秦汉新城兰池大道板块又一所高中!
接下来,也期待西安其它区域能够有更多的教育配套落地。
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