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太原| 业内视角

642篇/文1033字/阅读6分

导读

太原近期拿地的步伐很快,大众机械厂棚改和寨沟村城改两宗用地成交! ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!

2024年10月25日,太原规资局发布:关于SWP-2444【大众机械厂棚改】、SWP-2445地块【寨沟村城改】出让的结果公示,总成交价超过8亿元!

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(一大众机械厂棚改‍‍‍

太原规划和自然资源局发布成交信息:地块为SWP-2444,占地86.61亩,成交价格7.346亿元,亩均为848万,是太原市较高亩价的地块。

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根据相关公示,2024年9月26日,太原规资局发布:太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告(并自然资公出告字[2024] 50号),地块为SWP-2444!

用地参数容积率分别为5.2【住宅类超高】;建筑密度为30%;建筑限高100米;商业配兼容比10%。大部分城改4.2容积率,这个地块的舒适度欠佳!

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根据相关公示,2021年8月4日,太原规资局发布:WBL-01片区03街区027等地块、WBL-04片区06街区135等地块控制性详细规划修改方案(草案)公示!

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修改动因:为推动万柏林区大众机械厂棚户区改造项目的顺利实施,解决居民回迁安置的问题。目前地块拿地和地块相关规划已经过去有三年多时间了。

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(二)寨沟村城改地块‍‍‍

太原规划和自然资源局发布成交信息:地块为SWP-2445,占地36.78亩,成交价格1.9亿元,亩均为517万。

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根据2024年9月26日,太原规资局发布:太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告(并自然资公出告字[2024] 51号),地块为SWP-2445!

用地参数容积率分别为3.2【住宅类偏低】;建筑密度为25%;建筑限高80米;商业配兼容比10%。

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2024年8月6日,太原规资局发布:万柏林区寨沟村城中村改造用地(一期)控制性详细规划方案。

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(三)两宗土地是谁拿地?

其中【大众机械厂棚改】用地较大,为太原市万柏林区城市建设管理中心拿地!

根据其相关资料显示为万柏林住建局下属事业单位,负责为辖区保障性住房安居工程建设项目、征地补偿方案服务保障以及矛盾纠纷协调处理工作;

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另一总【寨沟村城改】用地较小,为太原市柏林宝地建设开发有限公司拿地!

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据其相关资料显示太原市柏林宝地建设开发有限公司为:太原市万柏林区财政局!

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