摘要：进一步满足新市民、青年人、城市公共服务群体的租住需求
“我们在房租上的预算不高，‘一张床’的租金不建议高于周边租赁房源的价格。”“不少小哥拖家带口，建议增加家庭房比例，满足新就业群体家庭生活、子女就学的需要。”日前，一场“新时代城市建设者管理者之家”建议征集活动在普陀区万有引力新业态新就业群体党群服务中心举行。新就业群体、新时代城市建设者与运营公司、普陀区相关职能部门等70余人就配套情况、租金标准、服务保障等现状展开了“热辣滚烫”的对话。
全国五一劳动奖章、上海市劳动模范、“饿了么”骑手宋增光提议，保租房项目可提供一定的夫妻房、暑期房、家庭房选项，租期方式更加灵活，满足小哥与家人团聚、暑期带娃的需要。二十大党代表、上海普环实业有限公司工会副主席、陈扣娣班班长成慧也有同感，不少外来一线环卫职工是环卫体系的双职工夫妻，工作时间都早，需要通勤方便、房租稳定、基础功能具备的安居之所。
“你们对这类家庭房的心理价位是多少？”普陀区房管局副局长郭强立即询问。成慧举了个例子作参考：许多夫妻选择和亲戚共住一套房，每家分摊租金的水平在1500元左右。郭强认真记下，并答复：“在桃浦智创板块，区属企业集中建设的3个保租房项目都将入市供应。待项目入市供应时，我们也会建议区城投公司设定环卫职工可负担的合理租金价格。对于家庭房的需求，我们在保障性租赁住房的建设筹措中，已经在不断完善一间房到一套房的供应体系。在下一步的项目筹措过程中，我们也会适当考量这部分的实际需求，力争提供更加多样化的户型选择。”
“饿了么”骑手车振宇算了一笔收入支出账，表示小哥们可用于房租的预算不高，希望“一张床”的租金不高于市场可选择的其他可租赁房源的价格，“我和兄弟住在曹杨片区一处售后公房单间，租金是1400元。”来自奉贤的“美团”骑手卢红则给大家算了一笔合租和整租分摊帐，建议运营方在“一张床”的配备和定价上，做好地区市场情况的调研。
听完小哥和环卫工人当前的租金预算，普陀区房管局副局长郭强略感压力，回应道，售后公房这样的房源虽然定价低廉，但房源和租金没有保租房稳定，在功能设施上也不够完善。近期，本市也调整了住房公积金提取的相关政策，从今年的11月1日起，承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）可按实际房租支出提取，进一步缓解缴存人在本市租房安居的成本压力。
上海极客住家公共租赁住房运营有限公司董事长季守东补充道，保租房项目的租金价格在周边同品质同类型市场化项目的九折以下，如果是单位用户整租，可进一步协商优惠价格。而对比同租金水平的市场化项目，保租房项目提供更加优质的宜居环境，比如自如友寓项目内均配置智能卫浴、洗烘设备及健身房、公共活动室等配套服务，“性价比和服务是不同的”。
活动上，小哥们围绕“新时代城市建设者管理者之家”如何建设、管理和运营畅所欲言：“我们保租房公寓有300多名骑手，电瓶换电装置不足，建议能够排摸周边条件增加供应量。”“年轻的快递小哥流动性很大，能否提供更多短租房？”“保租房社区能否提供急救医药、分体雨衣等职业相关的应急物资？”政府职能部门和公寓运营方现场即刻回应。
“今天的活动搭建了很好的平台，能够近距离听到建设者管理者之家入住对象，运营管理单位，以及属地街镇的意见建议，我们会把这些好建议认真梳理、逐条梳理，下一步推进工作、优化服务、完善政策。”市房管局住房保障处副处长姚文江指出。同时，市房管局也正加紧研究制定新时代城市建设者管理者之家的“1+1+X”政策文件，建立一整套从规划建设到管理到服务的政策措施。
近年来，为进一步满足新市民、青年人、城市公共服务群体的租住需求，上海千方百计挖掘各类资源，“建设一批、改造一批、筹措一批”低租金、可负担的“新时代城市建设者管理者之家”。普陀区立足盘活辖区已有住房资源，已完成5个非居存量房屋项目的改建供应，累计筹措供应床位1873张。本次大讨论活动是普陀区“苏河议事厅”第三期系列活动，由上海市人民建议征集办公室、上海市建设交通工作党委、上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局指导，普陀区委社会工作部、普陀区人民建议征集办公室、普陀区住房保障和房屋管理局、万里街道主办。
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