近日，柯桥官网发布了一系列规划、答复，柯北成为提及最多的区域之一。
备受关注的马宅池、柯桥未来之城等重大项目，都在其中！
1.马宅池，还在规划
柯桥人大提出《关于加快推进华舍街道马宅池周边开发建设的建议》。
对此，柯桥规划局回复到：
在马宅池项目上，柯桥已进行一系列前期工作，包括规划先行、发力招商。
一、规划先行：
在前期多轮马宅湖区域规划研究基础上，2023年专门又开展了《柯桥区华舍老街周边区域详细城市设计》编制工作。
《柯桥区华舍老街周边区域详细城市设计》
统筹协调范围：华舍片区及西蜀阜片区约5.8平方公里范围进行整体研究；
规划整合研究范围：东至越州大道、南至钱陶公路、西至鉴水路、北至于越快速路，面积约4.5平方公里，进行重点研究，在用地整合、整体形态、风貌、开发时序进行规划设计；
详细设计范围：华舍老街、电厂及马宅湖路两侧区域进行详细方案设计；详细城市设计范围约66公顷。
确立马宅湖“时尚水城、都会客厅”的目标愿景，旨在打造构建湖城一体的魅力湖区、展现纺城原点的人文湖区、汇聚时尚产业的活力湖区。
总体布局上，以马宅湖生态文化价值为原点，构筑三大湖岸圈层：
第一圈层是以马宅湖为核心的湖享圈层，打造360度湖景+规模化绿地+文化地标荟萃；
第二圈层是湖居圈层，建设高价值滨水空间，生态-活力双渗透；
第三圈层为湖城价值过渡空间，湖景与城市生活界面的融合。
功能业态上，结合华舍热电厂改造、华舍老街更新，植入创新、时尚、文化、休闲、栖居等多重体验，打造马宅湖时尚创新生态圈。
二、发力招商。
今年柯桥的2024年度经营性用地推介会上，马宅湖湖门区域作为中心城区重点地块进行推介。
同时建设集团也在持续优化招商路径，探索片区开发模式，积极向外招商。
区政府专门出台文件，加快完成区块内拔钉清障工作，为推进马宅湖区域开发打好“提前仗”。
下阶段计划，柯桥要重点做好以下几方面工作：
一是从马宅池发展定位、功能业态等维度，细化深化华舍老街周边区域详细城市设计方案，供区领导决策。
二是继续紧盯目标任务，以更高的视野、更大的力度、更细的颗粒度，根据地块储备和出让时序，联动测绘、征收腾地、农转用、收储和出让等各环节，合力推进马宅湖周边开发建设。
2.柯桥未来之城，建设日新月异
在《柯桥区2024年前三季度区政府重点工作三季度完成情况》中，多次提到柯桥未来之城相关项目。
其中企业总部园建设方面：
柯桥未来医学中心项目建筑主体结构结顶，完成中间结构验收；
浙江省现代纺织技术创新中心（科研创新区）项目完成1＃楼主体结构四层施工、4＃楼主体结构二层施工；
未来之城总部园区西片区5个总部项目开工建设，桩基工程完成90%。
另一个是羊山攀岩中心改造工程，已完成设计图纸。
立案、图审、编标、审标等相关工作已展开，计划于10月底前完成，力争11月开始工程招投标工作。
同时，柯桥未来之城内的柯桥区ZX-20CZ单元（沙地王单元）02街区01等地块控制性详细规划公示。
紧邻柯桥未来医学中心的旗山村征收后地块，从纯住宅用地，转变为商业/商务用地和商住用地，进一步提升了区域的商业、产业能量。
3.柯经开规划更新
最新的《绍兴柯桥经济技术开发区国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》，包含了安昌、齐贤、马鞍3个街道，将以“国际时尚城，湾区科创谷”为发展目标。
比较值得关注的，一个是空间格局。
柯经开将有两个中心：
北部江滨城市副中心、南部金柯桥科创中心。
江滨城市副中心包含了：柯桥休闲中心、柯桥商务中心、柯桥旅游中心、柯桥城市副中心等。
这些中心集中在曹娥江转折口，与滨海新区的江滨片区、马海片区交界。
金柯桥科创中心包含了：科创服务中心、站北智造中心、高端人才总部等。
这些区域，在国土规划中被规划为重点发展区域，意味着未来将成为城市发展红利的倾泻之地，值得看好！
另一个值得关注的，是区域的交通规划。
未来，柯经开片区将拥有6条快速路：
杭州湾大道-柯海大道，临杭大道-头蓬快速路，越州大道，绿云快速路，致远大道-机场东路，闸前大道。
其中部分快速路，将直接连通杭州的快速路，融杭交通更加快捷。
在轨道交通方面，柯经开南部还是比较依赖绍兴北站，因此更多规划，还是在北部。
比如环杭州南岸货运铁路，在马鞍设置马鞍货运站；
杭绍甬城际铁路（高速磁悬浮、规划研究），也规划从柯经开北部经过。
作为产业集聚发展区，水运同样非常重要。柯经开规划有三江口码头、向前作业区、滨江作业区。
其中向前作业区，将重点建设曹娥江码头。根据《完成情况》，曹娥江码头项目完成办公综合楼桩基工程，用地报批基本完成。
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法律支持：浙江大公律师事务所
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