“听说我们小区有物业了，你们知道不?”“听说是免费的，先让我们体验服务，满意后再收费，我们小区确实最近干净了许多。”“刚刚我看到一个物业人员在我们楼道修灯，真不错，这么多年了这里的一切都靠我们自觉维护，现在终于来了新管家......”朝阳小区的居民门围在一起开心的聊着。
冀州区现有生活小区195个，其中无物业服务小区122个，占比62%。面对无物业小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，近日，冀州区委社工部组织召开物业企业公益服务无物业小区安排部署会，以抓党建促基层治理能力提升专项行动为契机，紧盯无物业小区治理这块“硬骨头”，本着“服务为先、有偿购买”的理念，鼓励物业企业进驻无物业小区，探索出一条能用、管用、好用的无物业小区治理路径。
物业企业进驻无物业小区，按照“体制创新、公益为主”原则，每个物业企业认领两个以上无物业小区开展公益性物业服务，本着“一小区一方案”的工作策略，义务服务小区4-6个月，公益服务期满后各社区配合物业企业征求居民意见，是否同意聘请该物业企业继续为小区服务，服务项目及物业费收费标准居民与物业公司商定，在公益服务期间居民如有意见建议可向辖区社区居委会反映。
目前已有衡水盛世祥和物业服务有限公司、河北龙赐科技物业服务有限公司、衡水市冀州区京都物业服务中心等16家物业企业进驻37个无物业小区开展公益服务。社区联合物业企业在公益物业服务小区的同时，组织开展党的二十届三中全会宣讲进小区、文艺活动、公益服务、卫生整治等活动，做好物业进驻小区的宣传发动工作，做到家喻户晓，增进了解，促进物业服务开展，提升老旧小区居民居住体验的同时，提升自身知名度。
衡水市冀州区京都物业经理表示，下一步，我们物业将增强与居民的联系与沟通，把威信高、组织能力强的居民吸收到物业公司作为“楼院长”或“物业监督员”，协助社区党委(党总支)成立业主委员会，同时加大服务居民力度，打破传统管理壁垒，挖掘片区可利用资源，形成规模化管理，降低管养成本，建立长效管养机制，打造有“面子”、重“里子”的社区新秩序。
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