喜迎德阳中学落地旌北新区河西，提前锁定2024城北销冠|中央公园|北新区|城北|德阳中学|销冠|高层洋房合院别墅

这个阶段买房，政策福利有多好？

不知道的朋友再大致了解一下，上至国家，下到地方政府，都给予了大家哪些福利政策？

9月24日，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
9月26日，天花板级别的ZZJ会议中，官方直接喊出了前所未有的表态：要促进房地产市场止跌回稳！！紧随其后，地产股大涨。
9月28日，德阳出台促进房地产平稳发展措施，包含购房补贴最高28800元。
10月1日-7日，全国各地买房热，德阳7天干出一个月成交量。
10月21日，LPR降息，德阳首套房利率历史最低，3.0%；二套房3.3%。
10月25日，存量房贷款利率第二次降低，后续还将降低到3.3%，首套房和二套房统一。
10月29日，德阳公积金出台新政策，可提取公积金给首付，无公积金贷款按首套房算，代际互助，可提可贷，商转组合贷等等。

刺激楼市的政策不再慢吞吞，而是一哄而上。

你可以选择继续观望，但再去对赌房地产下行，没有意义，高层正用行动告诉你，市场不止跌，你还没信心，政策就出到你有信心为止。

那么，这波福利反馈到数据上是怎样的呢？

10月销量约70套

我们先看德阳主城区新房，到处蔓延着积极乐观的情绪，体现在数据上，就两个字：大涨。

10月的战绩，472套（5.22万方），环比增长139%，同比增长21%。仅国庆一周就超过了9月份整月的销量。

在国庆期间，各大热门楼盘都超量完成销售任务。比起去景点看人山人海，很多人选择了看房。

以城北大参林鸿图府为例，10月份成交了近70套，什么概念。

整个城北的销量，几乎全靠大参林鸿图府撑起，这就是一柱擎天的感觉。

提前锁定2024城北销冠

早在今年年初，我就扒过一次，大参林鸿图府今年必火！

10月份过完，距离2024年结束也就只有两个月时间，我基本可以断定今年城北片区的销冠，那必然是大参林鸿图府。

▲大参林鸿图府实景

为什么？

不光这个月，今年城北片区的销量，大参林鸿图府是主力军。并且第二名的成交套数和大参林鸿图府相比，差距甚大。想要超过大参林鸿图府，已经没有希望了。

大参林鸿图府的火，不是这一天两天了。不然，怎么凭实力冲上城北销冠的宝座。

▲大参林鸿图府实景

也早就说过，只要等大参林鸿图府修成现房，等大家都能看得见它的品质，火起来是早晚的事情。更何况，在城北，真正的改善低密楼盘，也只有大参林鸿图府在售，没有对手。

以品质筑口碑，

对待生命一样对待房子。

10月份，德阳各大楼盘都很火，大参林鸿图府的热销是理所当然、毫无疑问的事情。

只是打死我也想不到，一些多远的楼盘也能热销。

更加不可思议的是，一些明摆着交房都有问题，已经爆雷的楼盘竟然也能在10月份翻盘。

你说这个市场，信息有多闭塞？还是那一批人完全是头铁？

我就不点名了，懂的人都懂。

只是我有点疑问，大家伙买房是闭着眼睛买的吗？分不清各个楼盘的优劣势吗。

有的楼盘明明很好，但因为没有实景呈现，反而销量不高，令人感到惋惜。反观大参林鸿图府，销售长红，也不是无迹可寻。

第一，它现在是准现房了，可以眼见为实。
第二，品质在线，肉眼看得见；用材用料，都是高端品牌。
第三，还在努力争取提前交房，实力保驾护航。
第四，不仅坐拥城北的成熟配套，享受实验小学高级教育服务，同时也面向德阳旌北新区河西板块，具有非常高的发展潜力。
第五，靠旌湖很近，穿过青衣江桥就是万达广场。周围公园逛不完，河边的北公园、金螺湾公园、文德湖中央公园，选择恐惧症都怕了。
第六，既有德阳北站地铁站，也有高铁站，交通不要太方便。到城南，到成都，去远方看世界，说走就能走。