乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
兴龙紫云府位于横断山路以西、纬一路以北、南岭路以东、秦皇大街南侧,市府城心智慧精奢新府院
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积95~142㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海港新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82529.26㎡；建筑面积250535㎡；有19栋；总共1512户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为兴龙物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;地暖市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.19，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
经典四居户型，方正格局，全明户型，南北通透，入户玄关增加收纳空间，4.2m阔景阳台，南向主卧套房设计，专属明卫及衣帽间。
B户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
经济型三居户型，方正格局，动静分区合理，三开间朝南，3.6m阔景阳台，采光丰沛，明卫设计，干湿分离。U型厨房设计，日用便捷。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是学府嘉园(公交站), 与楼盘直线距离为196米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是秦皇岛经济技术开发区幼儿园(分园)，距离楼盘363米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是社区医院，距离楼盘1394米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是梦果超市，距离楼盘470米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~142㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居海港的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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