栋察楼盘
近年来，沈阳土地市场略显平静，主城鲜少有地块出让。但近日铁西主城打破这种宁静。11月26日，铁西主城富工五街3号地块挂牌出让，成为今年铁西主城出让的第一宗地块。
那么下面就一起去看一下地块的具体情况。
各项指标调整 地块重出江湖
据资料显示，富工五街3号地块，并不是第一回出现在大家眼前。
2021年地块就曾在土地市场出现过，后来停止交易。此次重出江湖，地块的价格和一些基本信息都进行调整。
地块土地面积为18320.69平，为二类居住用地。从地价上看，地块起始价格为4500元/建筑平方米，增加幅度为31元/建筑平方米。商业比例不大于5%，容积率不大于1.8大于1.0。与此前相比，地块起始价格、增加幅度、建筑高度、商业比例，都出现不同程度的调整。
富工五街3号地块实景
对比来看，地块现在的地价与2021年的起始价格7175元/建筑平方米，最高限价8251元/建筑平方米的价格相比，也是下调了很多。
但这也属于正常现象，毕竟2021年的房地产市场和现在的情况也有很大不同，所以地价下调也在情理之中。综合来看，现在拿地更有性价比。
从现场来看，地块处于净地状态，地块四周已经立起围挡，地块虽然土地面积不大，但整体比较方正，利于房企后期的规划和布局。
沈北蒲昌路北-1地块将拍卖
经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织拍卖宗地编号SYTJ202408030号蒲昌路北-1地块，现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年12月12日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
该地块为教育科研用地（A3），土地面积236031平方米，竞得人竞得地块后，将地上建筑物价款46517.2272万元缴纳至沈北新区财政指定账户。
和平湾又要拍地了！起始价3000元，约6.2万平！
11月22日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2024]22号》，和平湾南堤西路南-1地块将出让。
地块挂牌交易时间为2024年12月12日（星期四）—2024年12月25日（星期三）14时。
据悉，地块土地面积61971.22平方米，用地性质为商业用地（B1） 商务用地(B2)，容积率不大于1.5，起始价3000元/建筑平方米。此外，该地块有自持要求。
责任编辑：李佳蔚
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