来源：温州网络问政、瑞报微地产

问

市域铁路S2线汀田车辆段南区地块，截止2024年11月份仍未有动工的迹象，供地合同约定2024年12月30日开工，请问这个约定开工时间是否有效？超过约定时间未开工将作何处理？

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温州市域铁路S2线汀田车辆段南区地块需在上盖匝道和附属道路建设完成后方才具备交地条件，目前瑞安市正在推进上盖匝道和附属道路工程的相关建设工作，地块尚未交地，我集团也已与瑞安市签订了土地出让的补充协议，项目开工时间也按规定相应顺延。再次感谢您对温州轨道交通事业发展的关心与支持！

温州市铁路与轨道交通投资集团有限公司

11月8日

答

S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区）于2022年5月11日，以底价约12亿元，被温州市轨道交通置业有限公司竞得，综合楼面价约5286元/㎡。

地块位于滨海新区汀田街道，规划路以东、文华路以南，占地78167.64㎡，建面约357162㎡，其中住宅约217381㎡，商业面积约5200㎡。

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值得关注的是，本宗地块需有偿代建该地块周边的温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发的中小学、公园绿地地块，中小学及公园绿地地块划拨给瑞安市交通投资有限公司，中小学建成后将引入瑞安市安阳实验中学，实施九年义务制教育共同体建设，暂名为瑞安市安阳实验中学（汀田校区）。

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该项目是省重点工程，也是温州首例轨道交通TOD上盖物业开发项目。目前，S2线汀田车辆段上盖21万方超大平台已封顶，正在推进上盖匝道和附属道路工程的相关建设工作，上方住宅、商业、学校等建筑主体尚未动工。