上周，广州正式放开买房落户政策。
在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城7个区，拥有合法产权住宅且缴纳满1年社保即可入户。
同时对学历入户的门槛，由本科放宽至大专，现在只要你愿意，读书人基本就能入户广州。
对于购房者来说，这波政策肯定是大利好，能享受到广州的教育、医疗等配套水平。
只是大家有没有想过，所谓物以稀为贵，毕竟稀缺的东西才有价值，大幅度放宽落户后，广州户口还香不香？背后折射的焦虑是什么？
01.
教育和住房
广州户口两大优势在减弱
此前大家之所以执着广州户口，绝大部分是为了孩子读书。
在广州读公办小学，一般有地段入学、统筹入学、积分入学和政策性借读等途径。
而具备广州户口的学生，可以通过地段入学和统筹入学解决上学问题。
广州的教育强区主要集中在中心四区，外围区虽然近些年有在崛起，不少楼盘配建引入学校，但依然是未来式，整体还是呈现“内强外弱”的态势。
但是实施“买房送户口”的范围，并非广州的教育强区，所以诱惑力是有，但不大，只能吸引到少数本区或者附近的刚需客。
同样一个现实问题摆在前面，就是出生率在下降。
2017年时，广州户籍人口出生率达到约22.73%，为近10年巅峰。
之后就一路走低，2019年为14.86%，到2023直接跳水到11.07%，同年出生人口约为11.58万人，不足2017年的一半。
出生人口下降，学校难招到学生。
所以前段时间，广州出现了大量幼儿园关停潮，海珠和黄埔一度成为关停大户。
据不完全统计，2021-2024年间，广州共有约44所幼儿园终止办学。
这不是地方性问题，而是全国性的普遍问题。
毕竟当代年轻人进入“晚婚晚育”，甚至“不婚不育”的状态也不是罕见了。
因此，当务之急，更重要的问题不是考虑花式送户口，而是如何让生育率维持健康稳定的状态。
以前购房资格也是落户的一大亮点，但如今广州全面取消限购，还反过来买房送户口，恰恰证明了户口自身的附加优势在逐渐减弱。
02.
全国零门槛落户层出不穷
抢人更要看城市发展潜力
事实上，广州这波放开落户并不算劲爆了。
人来了，钱自然就会来，消费也会紧随其后，其它城市不是不懂这个道理，那作为增量指标的出生率在下降，要怎么办？
自然是拼存量的抢人大战了，直接导致大城市们的入户门槛放下高贵头颅。
根据中指院监测数据，近几年超20个城市出台购房即可落户的政策，包括杭州、南京、武汉、苏州等强二线城市。
这还不是狠的。
在一些城市，甚至你租房就能落户，相当于零门槛落户，真真正正的来了就是当地人。
一份据中青报的不完全统计，不少人口超过500万的特大城市和人口超过1000万的超大城市已实行租房落户。
比如，在沈阳、东莞、佛山、郑州、青岛等地，只要租房就可以申请落户。
尤其是在一些强二线城市身上，正靠着独特的自身优势吸引外来人口进驻。
比如杭州的互联网和电商，成都的电子信息，深圳的高科技产业。
值得玩味的是，当广州还在意思一下大专入户时，深圳直接来波狠的，对中专学历入户都完全放宽。
其实一个城市能否抢到人来，靠的是经济发展潜力、产业发展空间，绝不是简单一个户口就能解决。
近些年广州掉队已有目共睹，主要体现在两个方面。
其一：GDP增速下滑，不敌重庆的第四城之争
今年前三季度，广州GDP为22149亿元，不敌重庆的23244亿元；而广州的经济增速仅为2%，也远不如成都、杭州等新一线。
不仅与深圳差距愈发明显，近几年还被重庆反超，GDP排名落入了“北上深重广”的困局中。
其二：传统产业受阻，急需新动源补血
而广州主要的两大支柱产业，汽车和房地产都双双受阻，成为拖累广州经济发展的重要因素。
就比如，今年前三季度广州汽车制造业增加值同比下降了17.4%，房地产开发投资同比下降了10%。
不像其它新一线城市，已经在不同的经济赛道上转型成功，孕育出上下游产业链。
在广州除了广汽、越秀、广州医药集团等传统国企，传统制造业，似乎欠缺其它独挡一面的头部企业，来支撑新经济发展动能，这又反过来会进一步限制GDP增长，限制年轻人才的流入。
教育、医疗、商业、烟火气这些配套条件确实是影响生活的重要指标，但当一个城市只有这些能摆上台面时，是否需要反思在其它方面的不足？
想吸引人前来打拼，不光是要生活品质，更是要谋求更好的发展机遇，这才是一座城市长期的“核心竞争力”。
对于广州户口的大幅度放宽门槛，大家又怎么看？你会愿意落户广州吗？
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