太原楼评☞| 业内视角
666篇/文846字/阅读7分
导读
刺激作用有限，太原以旧换新和房票启动！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
救市措施多｜每年有突破
2022年5月，太原出台36条救市措施！
2023年3～8月，太原出台新9条救市措施！
2024年11月，太原出台19条救市措施！
具体看一下此次会议相关内容包括哪些？
NO. 1｜多渠道支持住宅消费
取消限购，降低首付，优化利率，扩大公积金优惠，房屋套数以挂牌认定。
为了促进大面积改善的消费，取消了普通和非普通住宅的认定标准，此项惠及契税的征收。
NO.2｜多形式消化商品房库存
着重“以旧换新”，促进楼市循环。
其次，首次提出了“房票”的概念，对于未来城中村的改造推进，或许也是个不错的方法。
只不过，城改造富之路会变难，造就包租的房东还是可以。
NO.3｜扎实推进保交楼
保交楼，核心在于资金！
既有预售资金的监管，也有预售证发放的条件，还有房企正常经营的费用周转保障。
NO.4｜大力优化商品房供应
优化供应，在于土地的调控。
而土地的指标可以潜在的指导产品的品质供应，既要控制商品房的供应，也要从土地端优化控制！
NO.5｜加大保障房力度
太原共规划了配售型的用地供给13宗。
目前已经有长风东、综改区、恒大金碧天下的部分余地、龙城大街等四块，其实供应量已经不小了！
NO.6｜规范房地产秩序
封顶预售，会阶段减弱预售的下发量。
有序推进房证同交，也挺好，不过太原交房一两年下证，甚至更久的遗留问题也不少。
再就是处罚力度，不少房企的处罚公告都是当天发布，当天无法查看，希望以后不会这样了，
（一）政策核心，鼓励消费！
（二）楼市体现，供需失衡！
（三）效果评估，刺激不足！
咨询顾问，专注趋势！
文中意见和内容仅供交流使用
主业：城市进入/土地推荐/可行性分析
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作者：张明图片：来源网络 侵删
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