太抢手！桂林兴安县一间22㎡商铺拍卖，拍出88万，比市区的还贵|兴安县|商铺|拍卖|桂林市|铺面

在桂林市兴安县，花近四万元一平买一间小小的铺面做生意，这价格是不是太高了呢？

近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级抢手的房产拍卖，此次拍卖的房产并不是在桂林市区，只是在桂林市兴安县的一宗房产，而且还是一宗看似极其普通小铺面。铺面位于兴安县兴安镇新兴街房管所综合楼，铺面建筑面积只有22.34平方米而已，铺面现在是用来开了一家手机店。

虽然面积小，又看似非常普通，但是桂林兴安县这间小铺面拍卖，起拍价也不低，要45.552万元，折合单价达到了2.039万元/平方米，这个单价可以说比桂林市繁华地段不少铺面单价还要高。而即使起拍价不低，但这次拍卖，还是吸引了多达7人报名竞拍，竞拍过程也是空前激烈，7个竞拍者为此铺面是疯狂加价了108次才结束拍卖，最终，商铺以88.452万元超高价成交，成交单价达到了3.9594万元/平方米。

而更让人想不到的，此次兴安县这间商铺拍卖，已经是第三次拍卖了，商铺第一次拍卖的时候，起拍价56.94万元，因为没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的时候，起拍价降到45.552万元，这次拍卖吸引了多达11人缴纳7万元保证金报名竞拍，最终经过102次加价后，以76.152万元成交。但是不知道为何，竞得者最后悔拍了，7万元保证金也不要了。而第三次拍卖，最终的成交价还比第二次拍卖的成交价高出了12万多。

按照这个拍卖结果来看，这第三次拍卖，最终可能还会出现流拍,大家觉得呢？

不过从位置来看，此次拍卖的这间商铺，在兴安县，地段确实非常好，地地处兴安县城中心最繁华地段，就在灵渠购物中心对面，是兴安县人流量最大的商业地段了。但是这样商铺，88万元买下，一个月想要有三四千的租金估计还是非常难的，大家觉得呢？而如果租金没有三四千元一个月，这投资似乎就不是很划算，除非自己买来开店了。