11月预售速报

阜阳市区商品房预售数据出炉

2024年11月预售总套数：363套

预售总建面积：40004.28m²

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预售简析
根据阜阳市发改委商品房明码标价可知，11月阜阳市区共计取证6个商品房项目，合计领取363套房源，总预售面积40004.28m²。

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其中：
商品房住宅领取294套，合计预售面积35889.48m²；
商品房非住宅领取69套，合计预售面积4114.8m²。

从11月阜阳市区商品房预售取证来看，主要以老盘加推为主，其中颍东区1盘取证（世茂时代云著），颍州区4盘取证（颍州正荣府、颍淮学府、荣信香樟庭院、金地都会四季），颍泉区1盘取证（学府源著）。

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备案均价

11月阜阳市区商品房住宅预售备案均价：

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根据统计可知，11月阜阳市区整体商品住宅预售取证备案均价为8009.15元/m²，相较10月商品住宅备案均价来看，同比上涨比较明显，主要基于供货量主要在颍州及城南新区，备案价相对其他区域要高出很多。

（数据仅供参考，实际成交价格以案场为准）

简析：

从上述商品房住宅备案中可见，主要供货量还是以颍州区为主，整体备案价也是颍州拔得头筹。

本次取证商品住宅中，备案价最高达到1.4万元/m²，最低0.47万元/m²，价格上可看出，区域的整体差距还是比较明显的。

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2024年即将收官，11月阜城楼市暂未有明显的变化。从政策上来看，11月相继出台了契税、增值税等政策，来加速楼市存量的去化。

从土地市场来看，市区供地明显的乏力，挂地不多，流拍不少。然而县级市场异常活跃，无论是挂牌还是成交量都还是不错的，这说明了什么呢？话不多说，期待12月阜城商品房的收官之战。