近年来，沈阳哪个楼市板块最炙手可热？浑南新市府一定“名列前茅”。即使当下楼市不振，新市府的关注度依旧很高。不过，随着宅地供应缩水，新市府板块新盘数量也是大幅锐减。
近日，有消息传来，新市府两宗地块有动作了，板块楼市有望“上新”。
总投资10亿，新市府俩热地要“开动”了！
近日，沈阳市公共资源交易网发布“浑南区工程建设项目招标计划表”，沈阳新居置业有限公司全运路住宅及商业项目“亮相”。项目地块东至智慧大街，西至用地界限，南至全运三路，北至全运路。
据悉，项目共计2个地块，地块内建设住宅及配套设施，建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、景观工程以及室外配套工程等。
项目总占地面积为68217.01平方米，总建筑面积156013.80平方米，其中新建住宅26栋，建筑面积106161.00平方米，新建配套建筑2栋，建筑面积7950平方米；地下建筑面积共41902.80平方米，包括人防面积7431.27平方米，非人防面积33271.53平方米，设备用房建筑面积1200平方米。
招标范围为EPC，项目总投资100000万元，计划招标时间为2024年12月21日。
据悉，2个地块于2022年6月15日成交，沈阳新居置业有限公司以6800元/建筑平方米的价格摘得全运路南智慧大街西地块，以6900元/建筑平方米的价格摘得全运三路北智慧大街西地块。
通过地块容积率来看，未来项目预计将打造低密度社区，产品或以洋房和小高层为主。
市政府2公里半径内核心地段，配套成熟！
地块距离市政府直线距离不到2公里，为新市府板块核心区域，临近省图书馆、省博物馆等“四馆”及中央公园。
图片来源于网络
商业配套方面，地块临近万达广场全运店、龙湖沈阳浑南天街，休闲、购物便捷。
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交通出行方面，地块距离沈阳地铁二号线省博物馆站大约1200米；直线距离沈阳南站大约3公里；驾车30分钟内可达桃仙机场。医疗配套方面，地块直线距离医大一院浑南国际医院约2.5公里。
总体来说，地块集齐地铁、有轨电车、大型商业、生态公园等全方位生活配套，且配套方面已经是“所见即所得”，具有较强的地段优势。
近几年，虽然新市府板块热度依旧较高，但房价、地价均出现回落。据悉，板块上一次“拍地”是在2023年12月6日，备受瞩目的高深东路南-1地块以单价5500元/建筑平方米成交。
而沈阳新居置业两宗地块的成交单价为6800元、6900元，明显高出一截。在当前市场环境下，如此的地价，对于开发企业是一个挑战。
随着EPC招标完成，项目入市时间或已不远，后续新项目将如何规划打造，栋察楼市将与大家共同持续关注。
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