房子外观漂亮，装修再好看，都比不上好地段的价值高，这几乎成了房地产行业的共识。
外观会因为时间流逝而贬值，每个人的装修喜好风格都不同，未来要转手价值肯定也要大打折扣。
而地段就不同了，一座城市里真正优质的地段是有限的，特别是人口持续流入的一二线城市，买好地段的房子就相当于提前占坑，未来优质地段的房子肯定是卖一套就少一套。
那么买房究竟要首选哪些地段呢？一位从业多年的房产中介朋友告诉我，买房靠这5处，真的是10个家庭9个富，这还真不是迷信，而是过来人的经验。
1，靠近地铁口的房子
就像那句老话说的，地铁一盖，房价翻倍。
地铁周边的房子从来都是不愁卖的，因为靠近地铁口的房子生活非常便利，出行通勤也有非常大的优势。
尤其是对于一二线城市居民来说，上下班高峰期堵车是家常便饭，坐地铁反而成了更加高效的通勤方式，加上地铁口周边配套都较为齐全，不管是自住还是用于出租都是不错的选择。
2，靠近公园的房子
在寸土寸金的城市里，绿地是一种非常珍贵的资源。
而在城市公园旁边的房子，能享受到绝佳的绿色环境，优势也是非常直观的，空气更加清新、环境更加优美，晚上到公园里慢跑运动也非常有利于心身健康。
3，靠近名校的房子
每个中国父母都有一颗望子成龙的心，正所谓再苦也不能苦了孩子的教育，从前几年热火朝天的教培行业也看出一二了。
这也就给靠近名校的房子带来了更高的附加值，许多家长为了孩子能有一个更好的学习环境，甚至不惜卖掉原先的大房子，也要到名校附近买一套五六十平的老破小。
未来10年，学区房的需求依旧不会小，至少跑赢区域房价是没问题的。
4，靠近商业中心的房子
如果是出于投资或期盼升值为目的购房的话，那么商业中心周围的房子应该是不二之选了，商业中心周围的房子向来都是城市里的绝佳黄金地段。
居住在商圈附近生活通常都是非常便利的，吃喝玩乐一条龙就不多说了，出门一般也查不到哪里去，最起码的公交、地铁这些公共交通绝对不会少。
总而言之，人气旺的商业中心周边的房子，未来升值潜力肯定小不了。
5，江景房以及海景房
俗话说的好：面朝大海，春暖花开。
很多人奋斗一辈子，就是为了能买一套打开窗户就能观赏大气磅礴的江河、大海的房子。
海景房以及江景房给住户带来的不只是优美的景色那么简单，同时还有更加清新的空气，宁静舒适的生活环境等。
一座城市未来二十年会怎么走没人敢肯定，或许现在火热的商圈和CBD会在未来逐渐沉寂下去，但江景房以及海景房就不同了，这类房子永远都会有人接盘，这也是它们的核心竞争力。
综上所述，买房子的时候装修、房子外观都只是锦上添花，最重要的还是地段，如果你不太懂房子，那么无脑选择靠近上述5个地方的房子总是不会有错的。
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