万众期待！
1.0＜容积率＜1.79
南通主城青年路旁、圆融商圈内
南通职大北侧再添重磅宅地！
就在刚刚，南通市自然资源和规划局官网发布《校西路西、三里墩路南地块规划条件批后公布，主城圆融商圈再添重磅住宅。
主要内容：用地性质为居住用地，用地面积约33994平方米，建筑面积≤60800平方米，1.0＜容积率＜1.79，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。
并且要求住宅建筑层次为3层及以上，现代风格，与周边环境相协调。
该地块位于南通主城核心位置，南侧为南通职业大学，南通地铁2号线、青年路、通京大道高架、工农路等交通干线环伺，学田中学、城中小学三里墩校区都距离不远，荷兰街、学田路、圆融金鹰广场等网红商业街区近在咫尺，生活氛围相当浓厚。
地块周边的次新二手商品房云集，如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、华润静安府等高端住宅云集，挂牌均价基本都在3万/平上下，堪称南通塔尖区域。
值得一提的是，地块西侧一路之隔即目前在售的红盘臻如府——
2023年12月4日，南通职业大学北侧R23014地块被中海宏洋地产集团有限公司、南通轨道置业有限公司联合拿下，成交楼面地价10894元/㎡，成交总价15.3亿。
该项目是南通市区首个第四代住宅项目，户型建筑面积约132-245㎡，自入世以来一直热度不俗，频频出现在热销榜单之上。
来源：同策咨询
目前臻如附一期已经接近清盘，建面约143平米的产品甚至出现无房可售的情况。而该地块的入市，也有望积极补仓区域楼市。
作为与臻如府仅一路之隔的优质宅地，观察君也期待该地块继续由中海地产拿下，延续臻如府的热销神话。
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