今天，苏州又拍出一宗低密别墅地

吴江太湖新城mini地块，容积率1.05

地块面积6895㎡，建筑高度≤18m

就在绿城桃源里旁边

被绿城+吴江城建拿下

成交楼面地价18800元/㎡

同一地段、同一开发商、同一楼面地价

吴江又一个5w+别墅来了？

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吴江太湖新城27号地块，位于吴江东太湖度假区(太湖新城)秋枫街东规二路北，就在绿城桃源里南侧，成交楼面地价18800元/㎡，与绿城桃源里地价相同，并列地王。

这块地今年规划有过调整，原本是幼托用地，后调整为宅地，地块超迷你，占地仅6895㎡。一方面套数非常非常少，另一方面设计开发难度比较大，不过绿城的产品力还是值得期待的，坐等吧。

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再来看下周边界面，地块北面规划为宅地和商服用地，预计打造TOD项目，东面和南面是市政绿地，同时也有商业用地，西面则是商住混合用地。

交通方面，紧邻地铁4号线流虹路站，靠近苏州湾大桥出行便利；商业方面，靠近吴江吾悦广场、万象汇、天虹，还有一宗据传规划为山姆超市的地块。

目前地块周围大多是空地，顾家荡以北还有4宗涉宅用地+4宗学校用地，含1宗九年一贯制学校、1宗小学、2宗幼儿园。区域宅地储备较多，未来基本都是低密了。

目前板块内，绿城桃源里备案均价50175元/㎡，取证开盘反响很不错。这宗新地块和桃源里项目同一个团队和阵容，套数又不多，预计是不愁卖的，唯一的悬念是，价格会否再突破？

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