近日
在短视频平台上
一些房源广告称
在上海买房可以领取
20万元至30万元的“购房补贴”
据“上海网络辟谣”调查
这些所谓的“购房补贴”
只是噱头！
这类广告视频中，有中介宣称：“上海松江新城总价76万购房补贴25万”还有中介宣称：“最低可以做到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。”
记者咨询多名中介了解到，短视频平台上中介宣传的各种“购房补贴”实际与政府补贴毫无关系，只是中介为了吸引看房者并提高购房成交率的一种宣传方式。
当看房者现场咨询补贴事宜时，不同的中介会有不同的口径。通常，有三种套路——
一是先提价后降价。
中介改口称，广告中标注的房源价格已经是补贴后的价格。换句话说，购房者领不到补贴。
二是所谓“补贴”其实是开发商借钱给购房者支付首付，购房者还得付利息。
例如，当购房者打算买一套总价为180万元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例计算，应支付27万元首付款；如果购房者凑不够首付，开发商可以先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借款和房贷一起计算利息并还款。
三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。
中介带购房者看房成交后，开发商会向中介支付佣金，一般来说在3%左右。为了提高成交率，部分中介会将一部分佣金返还给购房者，但中介却将这笔钱冠以“政府补贴”之名对外宣传。
为吸引客源
社交媒体上虚假引流的套路不少
近日
有媒体报道
一些中介发布虚假房源视频
称上海市中心多处现超低价楼盘
挂羊头卖狗肉
违规销售“类住宅”
令人无语的是
在带看房的过程中
中介自己也说
“网上的信息不能信”
同时道出了
所谓“短视频看房”的真实目的
“现在是流量时代，
一个假的视频我就能收到五六十个客户，
网上的视频不要去信。”
对于社交媒体上
真真假假的房源信息
市民一定要保持警惕、擦亮眼睛
对于购房所涉及的各项政策
可通过上海市房屋管理局官网
等官方渠道查询
建议相关平台对于此类违规账号
能够采取有力措施
进行打击和约束
↘来源：话匣子
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