买房是一件大事，毕竟基本可以算是一个普通的家庭当中会产生的最大的开销了，而且普通家庭往往是无法全款买下一套房子的，基本都要背负几十年的房贷，因此对大多数家庭来说，买房都是一件需要慎重再慎重的事情。
相比前几年火热的房地产市场，如今已经在持续下跌了，并且根据目前的走势来看，未来房价应该还是要持续下跌的，并且很多人为了及时止损，都开始抛售空闲的房产了，在如今的房地产市场有着很多的选择。
虽然说未来可能会继续下跌，但总会有人在现在有需求的，如今如今的情况，房子基本上都要成为结婚的刚需了，因此现在还是有人买的。
不管怎么说，相比起前几年的市场，如今的房子确实是便宜了不少，也确实是合适的入手时机，不过现在市面上房子类型多种多样，在购入的时候也是需要注意，有一些品类的房子就算便宜也要谨慎购入。
高层电梯房
相同的占地面积下，楼层盖的越高，自然是能卖出去更多的房子的，因此现在的很多开发商，在建房的时候都是往高了盖，楼层越盖越高。
高层的房子的好处，就是优秀的视野，站在窗前可以直接体验一把“一览众山小”的感觉，并且周围没有其他建筑物遮盖的话，不仅是视野好，采光条件也是非常优秀的，通风条件也好。
并且处于高层，周围没有同样高的房子的话，隐私性也是不错的，不用担心会被对面高楼层看到的这种问题。
说完高层的好处，那接下来也要聊聊弊端了，首先就是出行的问题了，住的越高，下一趟楼就越不方便，毕竟下楼要等电梯。
即便是在电梯畅通无阻的情况下，等待电梯上来，然后在下到一层，这一来一回也是需要不少时间的，更别说在上下班这种高峰期了，电梯使用人多，等一趟电梯就需要更长的时间了，下班还好，要是上班时间很可能因为电梯而迟到。
另外很多人认为住在高层噪音就小了，但实际上并非如此，高层因为周围没有其他建筑物的遮蔽，噪音甚至可能比低层更严重，除非是住在30层以上的高度，但那样电梯只会更久。
不过相比起等电梯和噪音这样的问题，安全问题才是更重要的，毕竟这是关系到生命安全的。
通常情况下，住宅是不会发生什么意外的，但总会有例外，一旦发生意外，电梯往往是不能使用的，到时高楼层相比起低楼层的住户，逃生难度更大，救援难度同样大。
相比起选择高楼层的好处，弊端的问题显然要更大一些，因此在购房的时候，一定要先考虑好自己的实际需求，不能完全看价格来决定。
法拍房的麻烦
法拍房是指债务人无力偿还债务的时候，法院会强制执行将其房屋进行拍卖来偿还债务人欠下的债务。
法拍房的价格，通常来说都是非常便宜的，但有句话是这样说的，一分价钱一分货，价格便宜也是有原因的。
首先就是相比起正常的买房流程，买法拍房的流程更加复杂繁琐，要知道时间本身也是一种成本。
另外法拍房也存在着很多未知的风险，比如说原本的房主把房子拿出去抵押了，尤其是抵押给那种民间的借贷，光是一个债务问题，就已经能让人心力交瘁了。
而且有一个“买卖不破租赁”的原则，不少房主会利用这个规则，提前让自己的亲人或者是朋友租十年甚至是更长的时间，即便是你买了房子，依旧是不能清退租了房子的住户的，等于说买了个房子自己却住不了。
买法拍房很容易就会遇到与原房主之间产生的纠纷，不管是上面提到的还是对方不配合，不肯搬走的泼皮行为，都是很难处理的，因此作为普通人，还是不要买法拍房比较好，没有试错的成本。
另外“学区房”和“远郊房”，在购买的时候更是需要谨慎考虑的，这两种房子，一种是价格相当便宜，一种则是比普通房子更贵。
远郊房自然是不必多说了，从名字就能看出来是离市区很远的房子，通常买了之后很快就会后悔，因为远郊房本身大概率是一种“伪需求”。
买房很大程度上就是为了市区的便利，不管是交通还是医疗甚至是上班上学都能切身体会到这种便利。
而购买远郊房，远离市区，基础设施都比市区差远了，要是在市区上学上班的，每天的通勤都能让人崩溃，有不少人买了远郊房之后，为了节省通勤时间还是选择了在市区租房，那这个远郊房就显得非常没有必要了，还不如在老家买。
不可否认，远郊房相比起市区的房子确实是便宜，甚至装修非常不错的一套房子还不如市中心老房子贵，但要知道买房子是为了什么，不能只看价格不考虑各种显示因素，以后后悔想要抛售都不容易找到买家。
做父母的，基本都会重视孩子的教育，想要为孩子提供更好的教育环境，让孩子上更好的学校，而有些学校是划片的，想要进入好的学校就要在这个区域内买房，也就是学区房。
为了孩子的教育，父母买房时基本都会考虑地界的因素，因此学区房要比普通房子贵上不少。
对于这个问题，教育也一直在进行改革，未来在入学的时候，学区房将会被慢慢取缔，因此在购房的时候，不要盲目的高追学区房了，同样的钱可以为孩子提供一个更好的生活环境。
如果要买房，一定要提前做好各种研究，买房不比其他，千万不能冲动消费，要做出比对之后，选择最适合自己的房子，要知道对于普通家庭来说，买房毕竟还是为了自己住的，住的舒服顺心才是最重要的事情。
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