平地一声雷，炸醒了多少购房者！
近日，天花板级别的会议爆燃开场，官方直接喊出了前所未有的表态：
明年要稳住楼市股市，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，随后A股、港股再次应声而涨。
这意味着，第一，时隔14年货币政策转向“适度宽松”，最终经济重启，供求关系被改变，从根本上扭转资产超跌的局面。
第二，加大“放水”力度，未来降准、降息可期，资金会流向地产、金融板块。
第三，从9月26日中央政治局会议首提“止跌回稳”到现在的“稳住楼市”，再次明示市场底到了。
以上所有总结成一句话便是：牛回，速归！
9月至今上证指数房地产板块指数表现
鼓励买房已经彻底“明牌“，但对于高净值人士来说，真正穿越周期的优质资产在哪里？在何时出手，才能赢得所有先机？
这场资产保卫战，要怎么打？
高端改善购买力，
流向哪里？
一个城市发展，也是一门非均衡的学问。
广州的楼市，也符合“二八定律”，也就是20%的房子会稳步升值，而剩下的80%的房子抗风险能力较弱。
在这种极致分化下，高端改善买家买房思路也更清晰了：掐尖，把房票留在核心区。
甚至是，一步到位，直接把目光瞄准白云区。
白云新城实景图（来源：广州白云发布）
为什么是白云区？
一是，高净值圈层浓度爆标。
白云作为广州人口第一大区，是内生性消费市场，比如欧派家居创始人、辛选直播创始人，都在白云起家。
邻居是国际企业老板，楼下高管精英，往来皆精英，这种氛围很多地方学不来带不走。
未来白云持续虹吸全球高净值家庭，也是理所当然的事。
二是，入户政策友好。
今年11月，白云区等7个行政区，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
来了就是白云人，照进现实了！
三是，购买力持续强劲。
查看数据，中心五区成交份额连续5年上涨，其中白云一区卷走了近4成的购买力。
值得一提的是，总价500万元以上的房子，今年1-11月白云卖了超过1200套，当中，超300套套均价1000万元+。（来源：中指院）
关键是，白云新城作为广州的门面板块之一，价格坚挺，成交量稳定，市场泡沫小，风险小。
其二手市场的抗跌表现，与珠江新城相比，不落下风。
比如，首开龙湖天奕一套二手房源，成交价破12万/平，超过珠城不少跌破10万/平的二手房。
截图来源：贝克找房
对于高净值人士而言，买家以改善自住为主、炒家少的白云新城，无疑是资产配置的“定海神针”。
而粤海云港城，作为白云新城中轴线唯一在售高端住宅项目，「CBD罕有综合体+高阶生活聚场+高品质准现楼」三要素叠加，将产生1+1+1＞3的惊人爆发力。
富人们置业选它，可谓是众望所归。
实景准现楼！
所见即所得，完全不用开盲盒
一般“等收楼”都要2年起步，资金沉淀压力大，居住享受延后。
惊喜的是，粤海云港城已是准现楼，来现场就能实地、实景感受品质，园林、会所、产品装标等所见即所得，完全不用开盲盒。
项目外立面实景图
1
融入CBD天际线，一眼就记住的人居封面
走进项目，全公建化外立面满满的质感，对标广州顶豪标准，颜值和辨识度很高。
大面积银灰色铝板与270°LOW-E玻璃幕墙完美融合，与周边棱角分明的高楼明显不同，勾勒出水平舒展、轻盈通透的形象，实现室内采光和景观视野最大化。
项目外立面实景图
为达到更好的效果，项目采用顶尖的幕墙系统门窗工艺，拼缝少、精度高，承载力更强，造价高达1200元/㎡。
综合材质和工艺的出色表现，可以保持至少20年如新。光是这“开胃菜”，已经与普通楼盘拉开差距。
项目外立面实景图
2
CBD内造绿洲，构建度假美学空间
继续深入探访，约3.6万㎡沉浸式围合园林，将粤海云港城自身的度假氛围感逐步展现，让回家就像穿越一场森林之旅。
阳光草坪、花林夹道、树阵等多重景观，每种绿植都是设计好的高度，高低错落之间，层次分明更具立体感。
项目园林效果图
此外，精心挑选华南本土植物，如春季的樱花、夏季的石榴、秋季的桂花、冬季的紫花风铃木等，四季有绿，姹紫千红，展露出普通小区难以拥有的旺盛生命力。
项目园林效果图
此外，园林中巧妙置入水上会客厅、多人阅读休憩空间、自然主题儿童乐园、康养健身汇、空中泳池、邻里花园等丰富功能区，空间流动渗透，更像是在公园里盖房子。
项目空中泳池效果图
全方位的公共空间，既让每一位家庭成员在此度过美好时光，也为邻里间的无缝交流提供了黄金社交触点，品质生活莫过如此。
3
五进式归家礼序，重塑生活仪式感
把花、草、树打理得漂亮了，只是“术”的层面；营造“五进式”归家礼序，让业主愉悦身心，才是粤海所追求“道”的层面。
大尺度、跨度宽的酒店式环岛落客区，对景矮墙搭配点景大树，一照面气场全开，营造了热烈美好的归家氛围。
项目酒店式环岛落客区效果图
进而入内，无缝贯通设计的风雨连廊，曲径通幽，纵使有雨，也不过是路途的风景。
项目归家大堂效果图
而穿过长廊，眼前就是8米挑高的归家大堂，楼王更打造10.8米奢阔入户挑高，恢弘大气，会有种误入星级酒店的既视感，极为气派。
项目归家大堂效果图
业主千金买来的体面和调性，顷刻间，呈现得淋漓尽致。
4
3000㎡私属社交空间，只为满足业主精神享受
更让少年君动容的是，有别于传统别墅的各自为营，粤海在峰层人际交流上花费了大量心思。
早在规划设计之初，项目便特邀基准方中、HWCD两大顶级团队，为精英圈层建构一座私密会客厅「壹会馆」。
壹会馆实拍图
这里配置了豪华私宴厅、品茗室、红酒雪茄室、健身中心、恒温游泳池等功能空间，满足业主们资源交换、信息交流等社交需求。
后续还会升级多重专属定制空间，将匹配更多高端定制服务，值得期待。
壹会馆实拍图
当然，比起提供硬件，壹会馆更大的作用是搭建桥梁，构建圈子。
定期组织企业、行业协会、业主等集层集聚活动，拥有云港城业主身份，相当于有一份可以传承的圈层资源。
5
进阶高配产品，给足生活质感
如果说园林、配套，已经打造高端社区，留下了精彩的注脚。
那么产品的雕琢，则更将豪宅品质，武装到了骨子里。
住宅组团【桂府壹号】，建面约140-270㎡现代美学大宅，为三代人精研定制的理想奢居。
以140㎡户型为例，专梯专户的设计，改善属性更加纯粹，可见对奢宅生活品质拿捏有度。
阔绰客厅开间约4.5米，与X空间打通，可改造出约7.2米霸气会客厅，阔绰程度堪比200㎡大户型，尽显奢宅门面感。
样板房实拍图
近13㎡的景观阳台，视野开阔，巨幕云山景观，极具震撼感。
样板房实拍图
四开间朝南+13米连续采光面设计，奢配270°IMAX环幕视野，这种沉浸式观景享受，足够奢侈。
样板房实拍图
不得不说，粤海被业界公认“所出皆是精品”，确实深谙高端人群生活到底需要什么，并融入到诸多细节中，是他人难以模仿的。
狂飙的白云新城，也有“缺憾”
最后一块拼图，是它！
除优秀的产品兑现力外，粤海云港城让高净值圈层追捧的，还有其顶级生活方式。
它不只是做高端住宅这么简单，而是业态多元的CBD城市综合体。
项目的出现弥补了白云新城的发展“缺憾”——
也是其填补白云新城中轴线走向“完整体”的最后一块拼图，带领板块，向未来生活方式迭代。
① 白云新城飞快兑现
代表白云首位度
在聊这个话题之前，我们先来看看，白云新城的发展现状。
目前仅9.2平方公里的CBD，南航、白云金控、中国化学等20多栋总部大楼聚势成峰，超170个重点项目落户，白云新城每1k㎡就有5个影响广州的重磅项目。
去年，白云新城年产值约33亿，也造就了白云GDP增速全市TOP1。
密集的商地，得到完美兑现，让白云新城的天际线，足以跟国际CBD媲美。
白云新城实景图
不仅如此，白云新城还精准预判未来城市趋势。
比如，瞄准跨境电商，引进全球跨境电商“三中心”。
又比如，竞逐低空经济新赛道，成为广州首个印发低空经济发展实施方案的区域。
在总部经济赛道上，不断深耕，全面进攻。
同时，中轴线白云大道聚集了一大批国宾级配套，白云国际会议中心、云珠酒店、松园宾馆、鸣泉居等，接待多国政要与首脑峰会，是广州面向世界的窗口。
云珠酒店实景图
还有广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆等省市级市政配套，跟珠城大剧院、图书馆一样，将共同构建白云新城CBD高规格地标。
白云新城省市级市政配套实景图
总部产业落地，地标拔地而起，白云新城一路狂飙。
②CBD罕有综合体
打造国际化高阶生活聚场
但短短20年的疯狂建设，也让白云新城CBD缺少了很多东西。
但直到今天，白云新城CBD虽然高楼林立，但这里依然缺乏一座超过200米的地标性写字楼。
坐拥20多栋总部大楼，企业家不可胜数，却缺少一个助力拓展人脉圈的高端会所。
也没有一个开放式潮流街区，让年轻的白领精英，下班后漫步休闲；
至于留住高净值人士的理想居所，板块稀少的住宅新增供应，挤进顶峰圈层的机会严重缺失。
粤海云港城作为白云新城中轴线最后一块拼图，它的使命注定与普通项目不同。
其集自然、人居、办公、商业、交通枢纽于一体，是一座CBD罕有综合体，代表国际化都芯城市生活方式，拥有和其他楼盘全然不同的底蕴。
粤海云港城组团分布示意图
・约73万方巨无霸体量，别说在白云新城，珠江新城也没有案例对标。
・约230米双子塔甲级写字楼，刷新白云新城CBD天际线，目前已经动工。
・开放式潮流街区，对标广州太古汇、上海太古里，营造充满“松弛感”的国际化生活体验，重构白云新城CBD的商业格局。
・3000㎡独栋下沉式会馆，为业主打造圈层专属的社交场域，已正式提前运营。
・桂府壹号组团，140-270㎡轴芯城景大宅，没有小户型配置，保证业主居住圈层的纯粹性，实现真正的同质而居。
可以说，在广州，从未有一个CBD综合体，能像粤海云港城这样，围绕工作、居住、商业等模块一体化设计，打造顶级资源云集的高阶生活聚场。
粤海云港城效果图
“多合一”顶配体验感，将是粤海对白云新城CBD未来圈层生活的引领再升级。
不仅如此，项目向空中伸出6条步行连廊，实现与串联白云绿地中心、南方航空大厦、凯德广场等6大总部、4大商业有机串联，构成白云新城连廊经济圈。
这种连接，在消除现有生活边界的同时，又创造出完全专属于业主的生活体验。
③抓住窗口期
现在就是入手粤海云港城的最佳时机
众所周知，房地产是周期性行业。
参考广州历年重点楼市调控政策，在楼市宽松期结束之后，都迎来了政策收紧以及房价的大幅上涨。
每一轮的宽松周期大概2-3年。如果把2023年作为这轮宽松期的起点，那么距离这一轮的宽松周期结束，只有不到1-2年的时间。
因此，随着降低首付&利率、取消豪宅税、放宽入户政策、适度宽松财政政策等一连串“史诗级”政策利好落地后，眼尖的买家已经在加速进场！
粤海云港城契合白云新城CBD顶峰圈层深层的精神需求，将吸引高净值人群的持续汇聚。
【桂府壹号】组团TOP级现代美学大宅，准现楼发售，属于买少见少的稀有臻品。
加入高净值圈层的机会，就摆在你面前，请抓紧啦！
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