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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

稳住楼市股市,推动经济持续回升向好!

实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策

在日前举行的中央经济工作会议上,对明年经济的定调,让已经略显回暖的市场,有了更强的定心丸。

从“止跌回稳”到“稳住楼市股市”,国家意志一次比一次明确、直白,不难感受到一种誓把行情拉起来的坚定决心

在这种决心之下,稳住楼市的大盘,需由一线、强二线城市的拉升,以及每一座城市的优质板块的拉升,来稳住整体楼市。

从近期北京、上海、深圳、杭州部分红盘交易量上升、地块溢价成交,就能反映出,楼市的企稳及高等级城市的拉升,已经开始了。

中央绿轴区域
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中央绿轴区域

在温州,中央绿轴区域、滨江CBD等优质板块的新盘销售,同样率先走量。而销售数据的上升,往往是折扣回收的前兆。

那么当下买房,很有可能以更低的价格,买到优质板块的高端住宅。

比如,中央绿轴区域的首开·第五大道,随着其他楼幢房源陆续剩余不多,推出了12#,其建筑面积约109㎡的大三房,总价仅243万起(12-303,全款折后价),大部分房源总价在300万元内。

要知道,前些年,这样的总价,只能在七都、蒲州、黄屿、南湖买个紧凑的小三房,如今却能在中央绿轴区域,买大三房。

只能说,购房的时机,很重要。买得早,不如买得巧。

随着楼市定调,这样的窗口期很短,可遇不可求,以前不敢想,未来也可能难以实现。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

除了买房时机和价格,现在很多人买房还要看实景。那么,首开·第五大道,如今建设得怎样了?

据了解,该项目工程已经进入收尾阶段,实景大面积呈现,是名副其实的准现房,今年买明年住。

当然,除了实景外,更亮眼的要数它的外立面,已成为中央绿轴、瓯海大道上的标志。

建筑以高级灰、奢华银为主色调,搭配金边,形成颇具质感的铝板立面。

铝板立面这些年很常见,但不得不说,很多住宅只是用了铝板立面而已,并未用心对其进行设计,缺乏造型,比较呆板,导致住宅建筑千篇一律。

而该项目的立面整体设计,承袭扎哈·哈迪德的流体美学,别具匠心得地采用了弧形线条,通过立面横向跃动的线条变化,塑造建筑主体有序的形体节奏,体现刚柔并济的审美哲学,让建筑显得更加灵动,彰显个性与特色。

建筑立面
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建筑立面

值得一提的是楼顶的女儿墙,不同于一般开发商用隔栅,而是参照三垟湿地水波纹,设计了一款波浪型铝板,通过阳光照射的光影效果,增加了建筑的层次感和立体感,赋予了建筑动态的美感。

建筑立面及女儿墙
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建筑立面及女儿墙

还有建筑的北立面,与南立面相同,整体感更强,让建筑从每个角度看都保持美感。

建筑北立面
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建筑北立面

由此,首开·第五大道建筑体如同中央绿轴、三垟湿地之上的艺术品,创造出与周围景观和谐统一的建筑形象。

可以看出,美观之外,建筑立面上的一些细节,更体现了开发商的用心。

比如,铝板腰线在施工时,将外部稍微向下倾斜,形成内高外低,使其在雨天让雨水向外流,避免形成积水。

可见,开发商在外立面各个部位,都下了血本,可谓“合乎美丽,则不惜重金”。

就此,这个项目成了中央绿轴区域更现代化、更具辨识度的都市形象。

从三垟湿地看首开·第五大道
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从三垟湿地看首开·第五大道

有质感、有辨识度的外立面,恰恰是一座小区更直观的脸面,其经久不衰也是资产价值的关键。鹿城广场、凤起玉鸣等,都印证了这一点。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

这些年,有些新盘用外立面树立起了“高大上”形象,但交付后却发现,其内部园林景观、公区都很普通,形成鲜明反差,难以匹配其高端定位。

其实,园林景观及其他公区,不仅仅是小区品质的体现,更是对业主未来生活的描绘。

而踏进首开·第五大道就会发现,这是一座内外兼修的高端住宅。

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园林景观实景示范区(左右滑动查看更多)

横向、纵向两条景观轴线,结合一系列楼间景观,以很强的几何性,构成一座美式风情园林。

在美式风情之下,为了更好地迎合温州人的喜好,开发商选取了罗汉松、银杏、乌桕、金桂、染井吉野樱等名贵树种,种植在园区之中。

从现场看,这些名贵树种选型饱满粗壮,在园区中精心养护。

到了明年春天,待现场布置进一步完善,伴随着鲜花绽放、绿意盎然,园区将更好地展现其美式风情。

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欧泊泳池会所实拍图

该项目还有一座欧泊泳池会所,通过一面超大弧形穹顶,镶嵌数万颗闪烁的星斑,模拟浩瀚星空,再加上墙面渐变艺术玻璃、智能灯光、冰玉蓝水池面,形成强烈的色彩碰撞,享受沉浸式的畅游。

除了泳池,会所还配备了瑜伽室、健身房、桌球室等一系列功能,参照W酒店艺术风格,给予业主尊贵体验。(注:泳池会所为商业性质,可出售,具体运营模式和收费标准以实际运营方公示为准。)

都说滨江CBD那些新盘的会所很“高大上”,但是这座欧泊泳池会所从功能到装饰,同样足以跻身温州豪宅会所第一梯队,丝毫不输竞品。

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架空层泛会所意向效果展示,实际以交付为准

除了北侧楼幢底下是风情商业街,其余楼幢的1楼架空层,形成了泛会所空间。

在这里,按照不同年龄段、不同需求,划分为童玩空间、健身康体专区、长者专区、阅读空间、球类活动区、共享厨房等。

值得一提的是,作为新一代产品,每一处架空层功能区,都有一部分精装、封闭区域,在室温、卫生等方面更有保障,业主体验感更好。遮风挡雨之下,确保架空层设施及装修能获得更好的维护。

如今,这些这些架空层功能区的各项设施,正在布置中。待接下来全面展现,这里将为业主带来更多欢声笑语。

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地下车库实景

同样高配的还有地下车库。汽车坡道采用铝板星空顶,地下室入户大堂精装,始终同步于市场上的新元素。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

这次推出的12#,位于小区北侧,毗邻横向、纵向两条景观轴线交汇处,为该幢多数房源带来广阔的视线空间。

其中,建筑面积约109㎡的大三房,做到了入户玄关、三朝南、南向双联阳台、主卧套房等设计。

其中,主卧套房不仅有南向飘窗、独立卫生间,更是预留了衣帽间的空间。

南北两个次卧,也预留了大衣柜空间。

玄关等处,也预留了足够的收纳空间。

用两个词概况这个大三房:宽敞、实用

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仅供示意参考,具体以实际交付为准

还有建筑面积约129㎡的四房产品,在大三房基础上增加一个房间,能更好地满足二孩、三代同堂等家庭的需求,能够实现实惠价格住四房的梦想。

仅供示意参考,具体以实际交付为准
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仅供示意参考,具体以实际交付为准

令人感到惊喜的是,12#南向的风景,不仅仅是园区内的景观轴线,还有部分三垟湿地景观,且有些房源的景观面还不小。

虽然是楼间景观,不及第一排的“全面屏”,但也同样能欣赏三垟湿地一年四季色彩变幻的风景。

12#部分房源的三垟湿地景观
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12#部分房源的三垟湿地景观

如此美好景象,当年带来的必然是高不可攀的房价。而如今,随着房价跌入谷底,却显得更有亲和力。

建筑面积约109㎡的大三房,作为当前中央绿轴区域商品房的入场券,总价仅243万起(12-303,全款折后价),大部分房源总价在300万元内,这是中央绿轴区域机会难得的低门槛

要知道,中央绿轴区域的商品房,大多是定位高端的大平层、错跃,这种首改类面积段的产品非常有限,显得更珍贵,有时在二手房市场上反而单价更高。

而这不大的起步面积,通过精巧的设计,换来十足的空间感,还带来惊人的高性价比。

如果想要更好地欣赏三垟湿地景观房,南向的建筑面积约139㎡、约168㎡产品还有少量在售。其中,约139㎡产品总价仅约360万元,约168㎡产品总价仅约450万元(仅供参考,具体房源一户一价)。不过,数量有限,欲购从速。

样板房实景
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样板房实景

今年1-11月,无论是成交套数还是成交面积,首开·第五大道都是中央绿轴区域的销冠(来源:市房地产市场信息网)。现在,该项目到了全年度业绩冲刺的关键时刻,才释放了大力度的优惠。

当楼市谷底遇上房企年终冲刺,其双重因素之下优惠,才会让价格如此实惠。当价格低于购房者预期,就有一大波购房者下手,导致近期成交量上升,剩余房源越来越少。

而当年终将至,楼市提振政策不断加码,这难得一见的亲和力,还能持续多久?

便宜的好房,从来不等人。有意向以低价抢住中央绿轴准现房,抓紧来首开·第五大道看看。

备案名:沁心园

开发单位:温州首开曜成置业有限公司

预售证号:温房售许字(2022)第053号、温房售许字(2022)第089号、温房售许字(2023)第037号、瓯海房预许字(2024)第00105号、温房预许字(2024)第00189号

温馨提示:本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化及相关规划调整。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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