对于“房地产税”这个问题，一直是我们国人最期待的税费，毕竟开征空置税可以逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。
另外，征收房产税还可以增加地方财收，有利于退出土地财政，也有利于楼市的稳定发展。
而从近期国家公布的消息来看，房产税离我们已经越来越近了，那么，届时将来取什么样的税率进行征收？哪些人影响最大呢？咱们一起来了解一下：
01.
房产税开启倒计时
今年11月召开的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上，财政部部长蓝佛安再次提到：
我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
叠加上次在会议中提到：
要完善房地产税的税收制度，在文件中还明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”。
行内人士分析，这一任务也预示着房产税的出台已经进入了倒计时阶段，具体的政策可能很快也将落实。
02.
房产税怎么收？
咱们先来看一下国际上的房产税收费标准：
美国方面，房产税并没有统一标准，在不同州甚至不同街道，税收也会存在差异。
比如：加州房地产税约1.3%左右，在德州比如休斯顿或者达拉斯，房地产税可以达到2.6%甚至3.6%，如果买了房子空关着，每年都需要缴纳不菲的费用。
法国方面，房子只要空置超过1年，就需缴纳房价的10%税收，第二年要缴12.5%，第三年15%。逐步递增下去。
荷兰对于空置的惩罚则更严重，允许人们入住闲置一年以上的空房已经写进了荷兰法律。
丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
由此可见国际上，针对房子的税收，不仅仅有房产税，而且还有空置税。
而且总的来说税率还不低！
那么，国内的房产税率即将如何呢？
对此，国内财税专家建议，房产税免税面积应该在40平米以上，只要超过了这个面积，就可以缴纳房产税。
另外，他觉得可以采取取阶梯式税率征收，换句话来说就是：房子越多的人，征收房产税的比例越高，税率最高为1.2%。
如果按照这个税率进行征收，那么100万的房子就相当于每年需要缴纳税收达到12000元。
所以从这个方面来看，如果房产税全面落地，对于普通大众的负担还是不小的。
它不仅会大大增加我们的脂肪成本，而且房产税还是年年交，这也就意味着长期下来可能影响我们的生活品质。
03.
面对房产税，大家应该如何去应对呢？
目前，我国的房产税还在探讨阶段，但是从一些专家的建议来看，总体来说，面积小的家庭多半不会受到影响，。
但是对于有多套房面积较大的家庭来说，届时压力会骤增。
大家可以想一下，当前我们虽然有很多家庭同样居住在大房子，但是他们的财力并不雄厚，而且同样有几十年的房贷并没结清。
这种情况下，如果还要承受巨额的房产税，那么他们将感受到前所未有的压力。
在实际操作当中，也会存在一些特殊情况：
比如有些单身人士并不富裕但同样超过了免税面积；有的老年人过去满足了免税面积要求，但老伴去世以后，住房面积远远超出了免税面积…
像这些人并不是富人，同样是贷款买房，甚至老年人并没有稳定的收入，如果他们也要缴税，就会造成额外的经济负担，生活品质也会因此骤降。
所以面对这种情况，大家就需要重新规划一下自己的资产，如果这些资产的出租价值不足以抵消税收，那么及时变现或是明智之举。
毕竟一旦房产税落地，届时动辄每年数万元的税收，压力之法大，可能很多家庭都无力承受。
总之，要结合政策层面以及个人的实际情况来进行合理规划，做出更适合自己的职业决策。
这样才能在不断变化的市场中，更好地守护自己的“钱袋子”。
（文中图片来源于网络，侵删）
热门跟贴