12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，对2025年的房地产进行定调，更加明确明年的房地产该怎么干。主要提出以下关键的几点：

一、持续用力推动房地产市场止跌回稳。

二、推动构建房地产发展新模式。

三、大力实施城市更新。

四、打造“中国建造”升级版。

五、建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

这比较是住房的专门会议，提出工作目标一看就知道明年房地产的重点是什么，尤其是前三项，指向非常明确。

持续用力推动房地产市场止跌回稳。这个定调是在前不久的经济工作会议中提出的，这次再次强调出来，说明当下的房地产市场的目标仍然是止跌回稳，而且是当下最终重要的任务。

关于推动房地产市场止跌回稳，这次会议也提到一些措施：

  • 大力支持刚性和改善性住房需求；
  • 有效发挥住房公积金支持作用；
  • 加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模；

第一项，预计目前对刚需和改善性需求的信贷支持、税收支持等都会持续下去的。第二项及第三项讲的就已经非常具体了，而个效果也会比较快，会有一定立竿见影的作用。

关于构建房地产发展新模式。这次会议也提到几个重点方面：

  • 优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，增加改善性住房的供应；
  • 增促进房地产供需平衡、市场稳定；
  • 推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售；

不同的会议多次提到了构建房地产发展新模式，看了这次会议的内容，是不是大概知道了房地产发展新模式的内涵了。住房供应“双轨制”、“现房销售”都算是。这次也特别提到了要促进房地产供需平衡，明年可能会在供应层面发力，土地市场有可能迎来新的变化。

关于“大力实施城市更新”、“打造“中国建造”升级版”、“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”等内容我就不细讲了，大家感兴趣的话可以去看原文。这个内容离我们普通购房者可能稍微远一点，对房地产市场的作用可能是一个相对缓慢的过程。

对于2025年房地产市场的定调，要记住以上几个关键要点，但最关键的目标仍是房地产市场要止跌回稳！