2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。
图： 会议现场
根据中指研究院发起2024年人居梦想“好房子”研究体系，在健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观等六大维度，全面、系统地对全国数百个项目进行评价，最终中粮·大悦未来城凭借独具匠心的好产品， 获评《2024年人居梦想“好房子”》殊荣。
·央企中粮 千亩战略著作
中粮集团是中国农粮业领军者，与新中国同龄的中央直属型国有企业，涉及食品、金融、地产领域，业务遍及全球140多个国家和地区，连续入围财富世界500强。中粮集团旗下唯一地产业务平台大悦城控股，深耕西安，其首个项目曲江大悦城，不仅激活大雁塔商圈的国际时尚，更为西安塑新城市IP，成为西安居民和全国游客的消费打卡圣地。
2023年，中粮大悦城控股千亩城市著作——中粮·大悦未来城落地西部大道，以央企运营实力、国际化的开发思维与强大的资源矩阵，打造主城国际化新界面，以千亩蓝图更新运营城市未来版图，再次领衔城市封面聚变。
·城南核芯 繁华生活主场
中粮·大悦未来城项目位于西安大城南核心板块，链接高新、曲江、长安、航天等板块多元势能，集合城市多元繁华和人文生态的绝佳基底，规划打造千亩城市蓝图，激活擎领中央活力示范区发展。
交通上三横三纵布局多条城市主干道，地铁2号线、15号线（在建中）环绕通达全城。区域在商业配套体量和能级方面全城领先，汇聚重量规划商业、西北首家宜家荟聚、山姆会员首店（在建中）、西安万象城全球性商业，周边多个商业体汇聚，升级整个板块的繁华界面。此外中粮·大悦未来城对望清凉山森林公园，周边生态环境优越，大学城高校环伺，项目签约西安交大教育管理集团，打造一站式名校优教体系，人文教育氛围浓厚。
·悦级质造 未来生活范本
中粮·大悦未来城集商业、商务、教育、住宅等多元业态功能，打造复合型城市新中心，以一座未来城改变一座城。对央企中粮而言，好房子的品质应当是“看得见”的，项目【悦著·央璟】、【悦著·央宸】公园洋房住区，落地西安中粮大悦城控股“悦系”产品，以改善人居理念，打造城市未来生活范本。
项目携手国际大师设计团队，打造酒店式归家入口，阔达约35m迎宾入口，环岛落客动线，入口前场丰富水景植被，营造流动的生活景致，与公园山水草木呼应，展现经典高雅的未来生活原色。
三进归家空间设计，一进步入酒店式大堂，迎面相映的是塞尔维亚灰石材景墙，呈现出如山水般的天然肌理与触感。迎宾大堂以定制木纹板配合进口的希腊灰石材吧台，营造出星级酒店大堂的既视感。二进空间静心水院，将自然“山水”的诗意画卷与生活相融，约5米高差打造流水景墙，水流倾泻而下，未见盛景先闻其声，一株斜飘乌桕，驻于流水之岸，婀娜多姿，树影婆娑，与流水相得益彰。
搭乘电梯，或沿南侧石阶向上而行，进入第三进空间星空会客厅。台阶两侧精选花开百日的名贵紫薇树，充裕繁盛的林间，一株特形乌桕也移植于此，感受移步异景的极致归家体验，水中树池独自伸展的特选红梅，与层叠水景共舞的日本红舞姬相呼应，在大自然中生长的朴树、丛生乌桕迁徙而来，共同营造都市中的“森林绿岛”。
此外，中粮·大悦未来城始终将社区生活品质放在首位，不惜成本增加邻里共享空间，用酒店式的服务、自然内庭与高奢时尚的空间环境，为业主提供舒适、愉悦的休闲娱乐体验。邻里共享空间整体设计运用东方的文化底蕴和西方的外向绚丽，结合策展、博物馆等多种模式，创作出属于长安独有的腔调，围绕生活方式打造多个功能空间，赋美未来生活。
邻里共享空间包括服务接待、茶室及会客室，提供具有舒适氛围以及私密性的空间，业主可在此进行私人接待以及社交活动。空间内同时配备有氧健身区、瑜伽室，约上邻里享受一场酣畅淋漓的健身运动，休闲室、斯诺克室、阅读室的设计，不仅满足日常休闲娱乐，也为家庭生活增加了更多趣味选择，此外，设计师将自然“搬入”室内，以叠水与松的搭配筑就中庭景观，让空间更加静谧且富有生机。
社区顺应地势高差特色设计罕见的台地式景观园林，在自然资源稀有的城市中引入“山水”景观，多个主题花园，营造“游山穿林”式的台地花园归家体验。走进“流水花园”首先看到的是高差错落3m的三级跌瀑，花池采用具有自然肌理的石材，宛如山中天然所成，业主缘水归家，从视、听、触、觉上带来不一样的体验感，在社区之中体验山水乐趣。
穿过飞瀑、登高、林溪等多重自然景观，“林溪花园”宛如一个巧妙融合自然与艺术的居住绿洲，精心策划的植物群落“迎面而来”，带来一场视觉盛宴。设计师巧妙地利用地形，打造出一条蜿蜒的小溪，小桥引领业主穿梭于溪水之上，丛林之间，步移景异，每一步都在展示不同的风景画卷。
中粮·大悦未来城结合地形与植物打造“林隐归家园路”，研选数株野生大乔，撑起整个山林空间，即便炎炎烈日也能为业主归家带来一丝自然阴凉。通过“林隐归家园路”来到单元楼前，空间豁然开朗，家的故事也即将启幕。
在社区建筑立面的设计形式上，中粮·大悦未来城用现代、时尚建筑的处理手法，打造公建化建筑封面，斜切的金属铝板做为主“框”、真石漆最为基底，大面积错动的玻璃栏杆就宛如层层堆叠的浪花，映射四时美景。楼栋入口大堂使用典雅的石材配暖色木纹铝板以及丰富精致的金属细部，传承经典与现代的意蕴，给人以历久弥新的价值感。
在洋房建筑中，设计师通过横向线条的延续及形体的跌宕变化，强调建筑横线流动的立面视觉感，为洋房楼栋打造奇偶“错层空间”的约6米挑高露台，将花园搬到空中，赋予绿意盎然的自然观感，让建筑与自然对话。
此外，作为“悦系”公园洋房住区，在户型产品设计上也是惊喜十足，拥有约6米挑高跃层露台、270°转角阳台的空中庭院洋房，以及双会客厅、中西双厨、主卧套房的宽幕大平层，为城市精英创造了视无界、居无界、景无界的未来生活体验。
·大悦服务 守护美好生活
好房子也有好服务，大悦城控股集团物业服务有限公司是中国物业管理协会会员单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、深圳市物业管理行业协会理事单位，下设三十余个物业分公司，管理项目一百二十余个，包括多层住宅、高层住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、产业园等多种业态。大悦服务秉承“受人之托、忠人之事、成人之美”的服务理念自主研发的智能化科技平台含EISS系统、智能门禁系统、二维码系统和物业管理软件，用智能科技提升物业管理效率，为业主提供更贴心、周到、及时的物业服务。
结语
“好房子”是荣誉也是认可，央企品牌力、超级规划力、超前兑现力、高品质产品力，共汇成为中粮·大悦未来城给西安、城南的未来蓝图。建面约115-178㎡瞰景华宅、建面约143-235㎡宽境洋房火热销售中，千亩之城还在持续开发中，这个央企品质大盘在未来还将呈现更多惊喜与期待。
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