湖北省房地产业协会会长潘世炳
中房报记者 梁笑梅 武汉报道
止跌回稳成为当下及未来一段时间房地产市场的关键词。
今年以来，中央政治局会议、中央经济工作会议相继对房地产发展模式提出了明确指数，提出要促进房地产市场止跌回稳，并出台系列利好政策，释放出稳地产的强烈信号。
12月30日，湖北省房地产业协会会长潘世炳在“2024中国（武汉）城市高品质发展暨房地产创新峰会”活动现场表示， “为了推动房地产市场止跌回稳，要探索建立要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，推动房地产市场从规模扩张向高质量发展转型。”
值得一提的是，过去几十年行业快速发展，面临着产品同质化，技术含量低，服务参差不齐等问题。
“创新和提质是促进房地产行业发展的两大抓手。” 潘世炳说。
在他看来，创新是房地产行业发展的第一动力。在建筑基础上要推广绿色低碳、智能建造等新技术，提高建筑的节能、环保和智能化水平。在产品设计上要注重个性化、差异化，满足不同消费者需求。同时，还要在营销模式、物业管理等方面进行创新，利用数字化、智能化手段提升运营效力和客户满意度。
其次，提质是房地产业发展的核心任务。高品质的产品和服务是企业立足市场的根本，我们需要树立质量第一的理念，加强质量管理，同时还要注重提升房地产项目的配套设施和公共服务水平，完善周围基础设施，打造宜居宜业的环境。”
为了推动房地产从规模扩张向高质量发展转型，湖北省住建厅也切实付出了实践。
近几年来，湖北省住建厅统筹推动好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设，制定湖北省推进高品质住宅建设工作方案，出台全国首部高品质住宅建设的工程建设标准，持续推动房地产业更好融入和服务新发展格局。
在湖北省住建厅的大力支持下，湖北省房地产业协会先后举办了春节返乡置业、湖北省好房子发展论坛等大型活动，为推进全省高品质住宅建设工作，促进房地产市场平稳健康发展贡献了协会的力量。
正是在中央和各部委一揽子房地产政策支持下面，以及省市精准对接的措施带动下，在各地房地产展销会影响下，湖北省房地产市场出现了持续升温，需求渐旺的良好趋势。
数据显示，10月，湖北省新建商品房网签面积509.2万平方米，同比增长了74.9%，环比增长36.3%。
这一积极态势离不开政府、企业、金融机构、消费者及社会各界共同发力。
需要注意的是，当前房地产市场面临挑战与机遇，一方面市场需求逐渐趋于平稳，房地产市场竞争日益激烈。另一方面，随着长江经济带发展，中部地区崛起国家战略的深入推进，为房地产业发展提供了广阔空间。
“接下来，湖北省房地产业协会将充分发挥桥梁纽带作用，加强与政府部门的沟通协调，积极反映行业诉求，为企业争取良好的政策环境，组织开展各类培训交流活动，提升企业的创新能力和管理水平，推动行业标准建设，推动企业诚信经营，促进行业自律，搭建产学研合作平台，促进科技成果在房地产领域的转化应用，为行业创新发展提供基础设施。”
潘世炳表示，“希望湖北省广大房地产企业进一步提升信心，进一步关注和深耕市场，在青年社区、适老化改造，在‘好房子、好小区、好社区、好城区’方面创新升级，优化供给，适应人民群众对好房子的新期待。”
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