“没有物业公司
也能把小区管理好吗？”
对于这个问题
肇庆城区的一个老旧小区
给出了答案
近日
肇庆端州区翠星路3号小区
迎来了好消息
每户业主可获得300元的分成
大家有钱领！
而这一切背后
得益于小区业主自治自理的
管理模式
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据了解，翠星路三号小区由于原业委会的到期，管理工作终止，管理也开始出现了真空。其后，小区几位热心业主义务组织，积极参与小区的管理工作。
从2023年11月开始
进行业主自治
小区管委会由自发选举产生的
6名业主组成
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收入来源主要为
44元/户/月的管理费
90元/月的停车费等
经过一年的时间
小区业主自治自理管理模式
取得了显著成效
经济上实现收益盈余
同时也改变了过去因为管理不到位
产生财务负担
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据介绍
在过去的一年里，翠星路3号小区的年收入盈余超20万元，因此小区物管办决定将其中一半留有作为2025年的流动资金，另外一半按照物业管理费用的缴纳情况分配回馈返还给业主。
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经过分配计算
每户业主可以获得300元的
年终分成
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近年来
该小区的基础设施和环境
在业主自治自理
和政府部门的大力支持与协助下
发生了变化
目前，小区的步梯加装电梯工程已经完成了95%，解决了大家“上下楼困难”；新增的监控设施全面安装完成，大大提高了小区的治安防范能力。此外，小区的排污环管网改造，实现雨污分流，路面铺设沥青，天燃气全覆盖，极大提升了居民的生活质量。
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▲小区加装电梯。
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▲小区排污管网改造后，实现雨污分流。
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▲小区道路修缮，规范划分停车位，车辆能有序摆放。
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▲楼道内干净明亮。
业主通过自管自治
使老旧小区焕发出新的光彩
共建美好家园
翠星路3号小区的成功故事
是自治自理模式
与居民共同参与相结合的成功范例
具有借鉴意义
来源：肇庆零距离
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