深圳国资力挺万科:足够“子弹”背后的水深火热
1月27日,万科再次成为市场关注的焦点。这家曾经的房地产巨头,如今却陷入了困境,销售业绩下滑、债务压力沉重,市场信任危机四伏。然而,就在这时,深圳国资挺身而出,力挺万科,为其提供了足够的“子弹”。那么,这背后的故事究竟是怎样的呢?
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一、万科的困境
近年来,万科的日子并不好过。销售业绩的持续下滑,让万科的资金链愈发紧张。据公开数据显示,2024年万科合同销售面积1811万平方米,合同销售金额2460亿元,较2023年分别同比下降27%、35%。销售业绩的下滑直接影响了公司的现金流,增加了市场对其偿债能力的担忧。
同时,万科还面临着巨大的债务压力。截至2024年9月底,万科有息负债合计3276.1亿元,其中一年内到期的有息负债金额约1166亿元。而万科持有的货币资金仅为797.5亿元,即使全部用来偿还短债,覆盖率也仅约68%。这说明万科货币资金总量无法覆盖一年到期债务,短期偿债压力巨大,违约风险高悬。
此外,万科还频现股债震荡,财务状况恶化,市场信任危机四伏。这一系列问题,让万科陷入了水深火热之中。
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二、深圳国资的支持
然而,就在这时,深圳国资挺身而出,为万科提供了有力的支持。深圳国资表示,将坚持在市场化、法治化原则下,运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险。具体措施包括:
通过受让、合作开发等方式,加快推进万科大型城市更新项目开发建设。这不仅可以帮助万科盘活大宗资产,还可以为其注入新的流动性。
通过协同、合作等方式,提高万科持有的各类投资性房地产的流动性。这有助于万科优化资产结构,提高资产运营效率。
配合万科优化长期股权投资结构,降低负债,削减杠杆。这可以帮助万科降低财务风险,增强市场信心。
积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作。这可以为万科提供资金支持,缓解其债务压力。
积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。这有助于万科拓宽融资渠道,降低融资成本。
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三、万科面临的挑战
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四、万科的应对策略
为了应对当前的困境,万科也采取了一系列措施。首先,聚焦核心业务,退出非主营业务。这有助于万科集中资源,提高运营效率。其次,加快销售回款和资产处置速度,降低负债水平。再者,积极与金融机构沟通,拓宽融资渠道,降低融资成本。同时,万科还在加强内部管理,提高决策效率,以应对市场变化。
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五、未来展望
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六、结尾
有网友评论道:“万科作为曾经的房地产巨头,如今却陷入了困境,让人唏嘘不已。不过,有了深圳国资的支持,相信万科能够度过难关,重新崛起。”也有专家表示:“万科面临的问题较为复杂,需要综合考虑市场、资金、管理等多方面因素。不过,只要万科能够积极应对,相信未来仍然有发展空间。”
对此,你怎么看?万科的未来究竟会如何?让我们拭目以待。
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