龙湖九里璟园
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一、基本信息
- 项目名称
- ：龙湖九里璟园
- 开发商
- ：苏州天鸿伟业置地有限公司（由龙湖集团参与开发）
- 项目地址
- ：苏州市吴中区郭巷
- 占地面积
- ：28473.5平方米
- 建筑面积
- ：85000平方米
- 绿化率
- ：37%
- 总户数
- ：494户
- 产品类型
- ：由8栋洋房（8-11层）和3栋高层（22-23层）组成
- 户型面积
- ：高层101㎡、111㎡，洋房143㎡，均为三室和四室设计
- 装修标准
- ：精装交付
- 价格范围
- ：高层均价约27000-28000元/㎡，洋房均价约31000-32000元/㎡
- 交付时间
- 现房 2024年12月底
二、区位介绍
- 核心地段
- ：项目位于吴中区独墅湖西板块，地处郭巷街道，紧邻园区娄葑街道，属于板块结合部，3站即可进入园区核心（湖西板块）。
- 区域规划
- 交通先行
- ：7号线（在建）、通达路（在建）正在兑现中，未来交通将更加便捷。
- 业态丰富
- ：涵盖商业、文体、文创、居住、景观带，是宜居的综合型大城界面。
- 政策加持
- ：独墅湖南隧道联通+园区共同体+城市北部更新计划，多重政策加持，助力区域崛起为中央居住区。
- 未来发展
- ：项目所在的独墅湖西板块，通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，紧跟政策红利，发展潜力巨大。
三、周边配套
- 交通配套
- 双横道路
- ：接驳独墅湖第二隧道和南环快速路，通达园区。
- 双纵道路
- ：贯穿苏州南北，通过通达路可直达苏州中心。
- 轨道交通
- ：项目紧邻地铁7号线林家潭路站（在建），1站换乘2号线、3号线，可快速到达苏州全城。
- 道路交通
- 公共交通
- ：1公里内有3个公交站，9个地铁站（如郭巷、郭苑路、尹中路等），公共交通便捷。
- 商业配套
- 核心商圈
- ：3公里范围内辐射湖西CBD、湖东CWD、姑苏、吴中核心商圈，拥有7大购物中心，如阳光天地、双湖广场、万科美好荟、长申购物中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育资源
- 幼儿园
- ：3公里范围内有26所幼儿园。
- 小学
- ：8所小学，包括郭巷实验小学、苏州独墅湖实验小学、苏州市吴中区尹山湖实验小学等。
- 中学
- ：4所中学，如苏州大学附属尹山湖中学、吴中区郭巷中学等，提供全年龄段优质教育。
- 医疗配套
- 医院
- ：3公里范围内有3个一级及以上医院，如苏州弘慈血液病医院（2.6公里）、苏州大学附属第一医院广慈分院（2.9公里），为居民提供医疗保障。
- 生态配套
- 公园
- ：3公里范围内有26个公园，距离最近的仅920米，为居民提供休闲娱乐的好去处。
户型介绍：
龙湖九里璟园
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