1.袍江新片区即将规划开发
涉及马山、孙端十多个村庄！
近日，绍兴公共资源交易网发布《绍兴国粹黄酒智造主产区项目概念性设计方案编制招标公告》。
1、规划范围
（1）项目范围：东至马山大河、陈化路，南至见龙路、杭甬客运专线、孙马公路、启圣路沿线，西至海南路、越兴路、后官塘，北至杭州湾环线高速、台门前东汇头江、孙端出口、孙马公路，总用地面积约4.1平方公里。
（2）研究范围：涉及马山街道和孙端街道两个街道。东至马山大河、南至新庙巷——樟树江——黄墩后溇底、于越东路，西至越英路，北至杭州湾环线高速。总用地面积约21平方公里。
2、规划目的
为加快推动绍兴滨海新区黄酒产业农文商旅一体化发展，助力新区“黄酒+”产业提质创新，以建设“千亩黄酒产业园”为契机，高质量推进绍兴国粹黄酒智造主产区项目建设，为高水平传承高质量发展提供绍兴黄酒范例·滨海发展模式。
3、规划主要内容
规划内容主要为片区研究、重点区域城市设计等二部分。
（1）片区研究：主要是研究片区范围内现状资源、用地情况、产业发展、道路交通等现状，研究国土空间总体规划等相关规划，研究综合交通、配套设施等，为后续规划提供依据和支撑。
（2）重点区域城市设计：主要是确定规划用地布局及产业发展格局，确定区域内的功能分区、规划定位、平面布局、发展策略、近期重点项目等内容。以及对道路景观提升、城市风貌景观、建筑设计引导等控制性指标进行细化优化进行规划，对黄酒产业园项目等主要重大项目选址、项目建设时序提出建议。
2.袍江最新规划
已写入《国土空间总体规划》
这次袍江的最新规划，并非突如其来，而是早已写入城市级战略规划——《绍兴市越城区国土空间总体规划（2021-2035年）》中。
在“构建‘一带四区多点’， 适应农业农村现代化的农业空间。”中提到：
黄酒产业片区位于孙端街道，重点发展绍兴黄酒品牌，加快黄酒产业集聚，壮大黄酒产业链，推动一二三产业融合发展。
古越龙山中央酒库就坐落于孙端，占地308亩，拥有28间大型酒库，储酒量达26万千升，约1100多万坛原酒，是中国最大的黄酒酒库。再加上孙端街道还是“鲁迅外婆家”所在，拥有黄酒糯稻种植基地等特色农文旅资源，黄酒在孙端有着产业基础和文化基础。
同时，在“打造现代产业体系——改造提升2大传统产业”中提到：
加快袍江千亩黄酒产业园建设，引导黄酒产业发展布局向袍江区域集中，力争打造成为以绍兴传统黄酒产业为主线，配合酒文化的生产、制作、展示、收藏为一体的综合旅游、休闲、酒店等功能的体验性生产基地。
古越龙山黄酒产业园项目，就位于马山街道，一期总投资25.2亿元、占地约416亩，已于2023年12月投产。
它的建设投产，是袍江千亩黄酒产业园聚集区建设的坚实基础。后续如圣塔、吴越等一批规上企业，也陆续签约落户，不断壮大黄酒产业力量。
在这基础上，伴随着“黄酒智造主产区”规划的落地，规划内区域不仅将迎来产业的集聚升级，还将迎来道路的改造升级、绿化提升、景观节点设计及基础配套设施完善，整个区域将迎来大规模的焕新。
3.袍江发展版图不断完善
近几年来，袍江的发展版图在不断扩展完善。
最早的工业企业集聚区不断腾笼换鸟，化工等重工业企业陆续搬迁，同时引入比亚迪半导体公司等高新企业，为区域产业升级、产能提升提供助力。
为了更好承接和发展“泛半导体+”产业，袍江将马海片区规划为绍芯谷，以“基础先行、配套同步”为原则，打造提升马海片区的道路等配套。
通过原有企业的自主更新，以及招引新能源、新材料、新装备等行业的优质产业项目，全力构建竞争力强、韧性足的“泛半导体+”现代产业体系。
马海（绍芯谷）片区，必然将成为袍江未来的产业新高地。
在群贤路和越兴路交汇处，绍兴综合保税区正在成为发展的新引擎。
近年来，综保区锚定打造“全球跨境贸易集聚中心”目标定位，加快发展跨境电商产业，建成绍兴综保跨境电商中心、跨境电商展示交易中心等，营造跨境电商产业新生态。
像京东国际、菜鸟、抖音等跨境电商及物流巨头，都已相继入驻绍兴综保区。截至目前，绍兴综保区注册入驻企业已达100多家，涵盖加工制造、跨境电商、物流分拨等领域。
袍江还规划有总面积8.9平方公里的未来车城。
将打造“两心、三区、四轴”空间布局，“两心”为汽车慧客厅、汽车协同创新中心，“三区”为未来汽车商贸区、未来汽车生活区、未来汽车产业区，“四轴”为中兴大道门户形象轴、康宁路汽车风情轴、三江路自主创新轴、袍中路产城融合轴。
项目建成后将形成集汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、餐饮娱乐、酒店服务等于一体的大型综合性汽车文化圈，同时促进汽车产业集聚与沿线景观提升。
目前其中的标志性项目——汽车交易展示中心项目（博览中心），已经在建设中，该项目以汽车展示为核心功能，创新融合餐饮、科研、教育、体验等多元业态。
此外，还有越城区近年来全力发展的鉴水科技城，也正在袍江落地，有望吸引更多科创企业入驻，拓展科创发展空间和提升城市能级品质。
这次，伴随着绍兴国粹黄酒智造主产区的规划，袍江的发展版图又进一步向外延展，产业丰盛度也将进一步提升。
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法律支持：浙江大公律师事务所
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