房价一路上涨的日子真的远去了吗？

也许是没买房的缘故，我并没有感觉到房价的下跌，或者说压根没有概念。

但最近昆山的朋友说，他们那的房价跌麻了，很多买房的家庭哭死；

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朋友住在花桥，他们那很多80万首付，200多万的房子如今跌到只有七八十万；

之前高价买房的那批人，如今的房子实际价值只有不足百万，可是自己还要还将近200万，简直欲哭无泪！

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昆山花桥跌幅最猛的小区，有的高达73%，从巅峰时期的3.3万跌到如今8.9K，其余也普遍在60%左右，房价腰斩看来是真的！

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而比房价腰斩更要命的是，今年昆山二手房量价齐跌，新房挂牌量也减少了一半；

那么，为什么苏州昆山的房价会跌得这么惨呢？

众所周知，房价的涨跌是跟当地的产业、人口、经济息息相关的；

短期看经济，长期看人口，但落脚点其实是就业。

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北上广深四个一线城市的房价之所以高，是因为这里有大把的产业，能提供大量就业机会，吸引了大量年轻人涌进这些城市工作生活；

一旦经济下滑，产业衰败，就业紧张，那么人口自然外流，房价也不得不降。

而昆山的支柱产业是制造业和外贸，这两年外贸受关税影响迎来衰退，剩下来的就是机械制造业；

随着外资撤离，这些工厂开启血汗模式，疯狂内卷，工人工作时间越来越长，工资越来越低，活着就已经很艰难了，别说买房了！