按照媒体的说法。
住了30年的老楼，墙体开裂能塞进手指，厨房水管锈得天天漏水。
电梯时不时罢工，反映了无数次都没人管，现在终于盼来老房“强制体检”。
郑州、长沙、天津等多地都出台政策，30年以上老房每10年必检，体检费政府掏，本以为是天大的好事，可转头就被维修钱谁出的问题浇了冷水。
郑州30年以上住宅每10年体检一次，长沙25年以上公共建筑每5年体检，体检费从政府财政里出，体检内容包括地基、主体结构、管线设备等方方面面。
可问题来了，体检出安全隐患怎么办？
维修费用动辄几万、几十万，郑州政策说有维修基金就用，没有就业主分摊。
可现实是，多数老房是福利分房，根本没有维修基金，就算有也早就贬值不够用了。
就像网友说的政府埋单检测是暖心，可检测出问题要修，难道让我们普通业主掏几十万？
这不是把难题甩给老百姓吗？
一边是政府出台政策保障老房安全，一边是维修基金短缺、业主凑钱难，这矛盾的背后，藏着千万老房业主的真实困境。
政策一出台，评论区直接分成两大阵营，吵得不可开交。
网友说我家老楼住了35年，阳台墙体裂了巴掌宽，物业不管，社区推诿，现在终于有强制体检了，就算要凑点维修费也愿意，至少住得安心。
我妈住的老小区，去年外墙保温层脱落，差点砸到人，要是早有体检，也不会有这风险，政府这波操作太及时了。
还有人分享经历，之前举报老房安全隐患，跑了好几趟部门都没结果，现在政策硬性要求体检，看谁还敢敷衍。
更有人点赞政府埋单，体检费不用业主掏，对退休老人太友好了，不然很多家庭根本舍不得花这个钱检测。”
可反驳更扎心，句句直击现实。
我有手有脚，体检也好，装修也罢，我自己去找人，不用强制帮我检查。
体检是免费，可维修呢？
我家老楼没维修基金，一栋楼几十户，每家要凑好几千，低保户、独居老人哪拿得出来？
别光说体检，维修基金不够的问题怎么解决？
早期交的这点钱，现在连刷个外墙都不够，最后还不是业主兜底？
有人爆料，我们小区之前想修电梯，业主意见不统一，凑钱凑了两年都没成，体检出结构问题，难道要大家卖房？
还有人担心流程，维修基金使用要业主大会表决，一半以上同意才行，我们楼里老人多、租客多，凑齐签字都难，最后还不是不了了之？
有人抛出灵魂拷问，强制体检是把安全隐患摆到台面上，可摆出来之后没人解决，难道让业主住着危房等钱？
更让人无奈的是维修基金的老大难。
早期按房价比例交的基金，经过通胀早就不值钱了，投资渠道又窄，增值能力弱，很多老楼的基金账户早就见底。
政策说业主补缴，可普通家庭哪有多余的钱？
要是能把小区底商收入、公共区域广告收入纳入房屋养老金，或者让政府、社会资本多承担一部分，是不是能缓解很多压力？
说到底，老房安全不是业主一个人的事，而是整个社会的责任。
网友们，你家是不是也住老房？是不是也面临墙体开裂、管线老化的问题？
你觉得老房维修的钱，该由政府、业主还是社会资本来承担？
要是体检出你家老房有安全隐患，你会凑钱维修，还是选择搬家？
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