羡慕了~住在北仑这里的居民，幸福感爆棚！ |北仑|未来生活|生活圈|社区服务|通山

上午九点，北仑通山未来社区的日间照料中心内暖意融融。73岁的胡奶奶刚吃完早餐，便和老邻居们一起参与手工活动。今年5月入住以来，几个月的舒心生活让老人逢人便夸：“社区工作人员贴心又细心，日常活动天天不重样，住在这里很舒心！”

这份幸福感，源于通山未来社区四年多的精雕细琢。

12月17日，记者从北仑区住建局获悉，通山未来社区已正式获省级命名，成为宁波首个实现“开工、交付、命名”三项“首个”的新建类省级未来社区，让“未来生活”从概念走进了居民日常。

通山未来社区

作为浙江省第二批未来社区试点，通山未来社区于2020年8月列入省级试点名单、2021年6月23日开工建设、2024年9月整体交付使用。项目总投资约65亿元，总建筑面积达52.3万平方米，涵盖商品房、安置房、人才公寓、商住楼等多元业态，直接受益人群3612人，累计引进各类人才2219人，成功构建起“引才、留才、育才”的良性社区生态。

多元场景精准匹配

一站式服务暖民心

“人群不同需求不同，我们的服务配套就要精准对接。”绿城商用工作人员介绍，社区针对回迁安置区、品质生活区、创新人才区的不同定位，量身打造了差异化公共服务设施。

在通山之眼4楼的邻里中心，600多平方米的双创空间里，年轻创业者们正专注办公；共享厨房向居民开放，可与邻里好友相约烹饪；在非遗创新学院、文化概念书店，居民可沉浸式感受文化魅力；社区影院、萌宠乐园、青年之家等场景，让年轻人足不出社区就能满足社交、娱乐需求。

“把这些配套放在四楼，就是为了服务楼上人才公寓的600多户年轻的创业者，让他们在工作之余，下楼就能享受高品质生活。”工作人员说。

日间照料中心正在开展趣味套圈活动

“一老一小”是社区服务的重中之重。1000多平方米的普惠型托育中心，提供全日托、半日托、临时托、计时托等多样化服务，平均每两周开展一次亲子活动、育儿讲座，成为年轻父母的“安心港湾”；2700多平方米的社区卫生服务中心，配备智慧化医疗设备，提供日常问诊、健康管理、家庭医生签约等服务，更与三级医院建立医联体，实现远程诊疗、双向转诊和医疗数据共享互认，为居民健康筑牢“防护网”。

此外，社区礼堂、净菜超市、便民服务点、室内球馆、百姓健身房等配套设施，让不同年龄段居民都能找到专属活动空间。

15分钟生活圈成型

社区变身“微型城市”

“购物、上学、看病、养老，在家门口就能全部搞定！”居民们的切身感受，正是通山未来社区“5-10-15”分钟生活圈的生动写照。

架空层改造成了健身房

走进社区，架空层被巧妙改造为长者空间、美学空间、活力健身区、童趣天地等主题 “共享客厅”，居民下楼就能开展休闲社交活动，真正实现 “我的客厅我做主”；通山之眼1-3层的综合商业体“青悦里”，3.4万平方米的商业空间涵盖餐饮、娱乐、休闲等丰富业态，成为社区居民的消费和社交核心；经过改造升级的九峰小学、九峰幼儿园，让孩子们在家门口就能享受优质教育资源；预计2026年6月营业的社区食堂，将为居民提供新鲜可口的一日三餐，旁边的社区礼堂和净菜超市，进一步完善了便民服务链条。

架空层打造的童趣天地

“这里与其说是社区，更像一个功能齐全的微型城市。”白鹭社区党总支书记说，社区通过整合各类公共服务资源，将“15分钟便民生活圈”从蓝图变为现实，让居民的幸福感在家门口升级。

“投建管运”一体化

探索可持续运营新模式

在建设模式上，通山未来社区突破传统片区化改造思路，创新采用“带方案出让”模式，在土地开发前期就明确功能定位、运营权责和标准，构建起“功能定位在先、开发建设跟进、长效后续管理”的“投建管运”一体化体系，成为北仑首个采用该模式的未来社区。

目前，社区12500平方米的场景用房已实现100%商业租赁，托育、养老、食堂等核心服务空间均引入第三方专业机构运营。“我们的目标是3年实现运营端资金平衡，让社区服务既能满足居民需求，又能实现可持续发展。”相关负责人介绍，这种模式不仅保障了社区服务的专业性和稳定性，更为未来社区建设提供了可复制、可推广的“北仑样本”。