2025年末，兰州土拍市场再掀狂澜！
12月24日，历经121轮激烈角逐，甘肃万华慧居智能科技有限公司以36200万元，成功拿下备受瞩目的七里河毛条厂家属院38.192居住用地。
地块位于七里河区敦煌路以东、金域华府小区以南、月星家居以西、王家堡小学以北范围。
地块位置示意 制图@指兰针
地块成交单价：947.8425万元/亩，楼面地价：5687.06元/㎡，地块详情如下：
地块信息 制表@指兰针
这块地占位醇熟的西站核心板块，七里河黄河大桥、南滨河路、敦煌路等主干道交织，交通便捷、配套设施完善、又临靠黄河。
地块实拍图 来源@指兰针
这里还拥有兰州目前最为密集和活跃的商业集群，兰州中心、中天健广场、万辉广场、兰州老街……依次排开。
底蕴深厚的西站板块，当然也早已完成了优质教育资源、医疗资源的沉淀。
一线河景叠加西站文商旅综合圈，背靠如此高密、巨量的城市顶级资源，容积率低至2.5，这块地完全具备打造高质低密生态滨河居住区的天然条件。
核心城区的优质地块向来是不缺关注度的，这块地也引得多家强企竞争，最终花落令牌。
甘肃万华慧居智能科技有限公司背后的股东，即为兰州令牌房地产开发有限公司。
2026年，七里河核心区域，兰州黄河湾区，又要新增一个均好性拉满的新项目了。
持续重仓兰州主城核心区域，从七里河令牌·未来时光，到安宁商务区令牌·云启，再到如今的七里河毛条厂黄金地块，这也将是，令牌在兰州布局的第3个项目。
2026年的兰州楼市，令牌将以安宁、七里河核心双盘，继续冲击兰州改善市场。
根据规划条件和供地要求，需配套建设约2400平的社区嵌入式服务综合体，含社区服务用房、文化活动、托幼、养老等。
以及用地面积不少于750平的儿童及老年人活动场地，和部分居民运动健身设施等配套。
同时，还有代征道路面积约7.971亩，代征绿地面积约2.012亩。
由此，历经15年等待的毛条厂棚改，也将迎来真正的蝶变曙光。
毛条厂地块的成交，为2025年末兰州土拍贡献了一场群雄逐鹿的高光时刻。
它也再一次印证了，兰州西站核心板块的高位价值和含金量。
自兰州西站、地铁1号线相继投运后，这片区域逐渐形成了高铁+地铁双轨经济、总部经济、商圈经济、文旅经济聚合。
并助推兰州城市中心逐渐西移，形成多中心格局。
西站板块近十年积累下来的城市资源和配套浓度，如今已是整座城市绝对的前排。
进入2025年后，整个西站板块，还在通过南北广场的拆迁、供地持续进行开发和升级，它的板块能级，未来还能再上一个台阶。
而这片区域内的稀缺临河地块，精准占据黄河生态轴+西站中心轴的双核心占位。
无论从哪个维度看，毛条厂家属院地块都属于城市顶级配套的拥有者。
就看2026年，这片土地能为兰州楼市带来怎样的冲击了！
作者=指兰针·边璋
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